記者廖珪如／綜合報導
為挽救疲弱不振的房市，上海市和貴陽市近日分別祭出鼓勵購房新政，要當「出頭鳥」。上海市政府表示，一改過去兩人家庭和個人只允許購買一套「一房」的經濟適用房的規定，現在讓兩人家庭也可以購買一套「兩房」經濟適用房，期望藉此大舉提高房地產市場的成交量。
為拯救疲弱不振的房市，上海祭出鼓勵購房新政策。（圖／好房資料中心）
目前雖還不清楚大陸中央是否會批准此番微調政策，但各地都希望對房地產市場施以「微放鬆」，帶動第4季經濟往前衝的作法恐勢所難免。
根據中國房地產指數系統昨（8）日公布數據顯示，9月100個城市的住宅平均價格為每平方公尺8,753元人民幣（下同），較8月份的8,738元上漲了0.17％，但漲幅遜於8月的月增率。
根據華爾街日報分析，大陸在宏調房市上，連帶大幅影響經濟成長率，為提高財政收入，許多地方政府已經開始採取措施放鬆房地產市場調控。
該報引述分析人士說法稱，各地過度依賴房市支撐經濟，目前約有50個省市試圖對中央政府的房地產調控措施進行微調，祭出諸如提供稅額優惠、設法降低銀行貸款利率及允許購房者通過住房公積金獲得低息貸款等措施。
除了上海以「經濟適用房」微調政策探路之外，貴陽近日也公布「關於推進保障性安居工程和棚戶區城中村改造及重點專案建設的若干措施（試行）」，其內容提到在貴陽市購買商業、辦公用房和首次購買住房的非本地居民，可以享受本市戶籍人口就業、入學和就醫等同等待遇。
對此，同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，當前限購政策基本上出現「明緊暗鬆」的市場特徵，多半違背了「去投資化」的基本原則，也會引來投資性需求的大規模入市。
