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「賤賣」合宜住宅 住盟痛批政府圖利建商

#政策 #建商 #合宜住宅 #居住正義 #空屋率 #國有地 #區段徵收

好房News記者馮牧群╱綜合報導

桃園八德合宜住宅爆發建商行賄弊案將滿一周,社會住宅推動聯盟不滿各級政府忙著出面消毒,把輿論導向葉世文的個人操守,企圖掩蓋制度弊端。住盟痛批,合宜住宅從政策到執行面一點都不合宜,根本是「假居住正義為名,行圖利建商之實」。

這次桃園合宜住宅事件,凸顯出社會住宅的匱乏。(社會住宅推動聯盟提供)
這次桃園合宜住宅事件,凸顯出社會住宅的匱乏。(社會住宅推動聯盟提供)

住盟指出,政府藉由擴大供給來調節房價不可行;首先,過去10年台灣房價飆漲的期間,住宅供給及空屋率卻同步攀升,顯見高房價不是供給不足,而是投機炒作所致。其次,合宜住宅量體不過是都會區住宅存量的九牛一毛,不可能撼動房價,大多數人即使想買也抽不到。

住盟表示,合宜住宅的機制,是將原本的公有地及區段徵收得來的土地,以較低價格賣給建商,再由建商興建住宅,銷售獲取利潤,不論A7、浮洲、或八德合宜住宅,內政部的正式公告案名竟都是「土地標售案」,就算《國有財產法》已明載不得出售500坪以上大面積國有土地,合宜宅仍可為規定解套,名正言順「賤賣」國土,更別提曾發生強徵土地的爭議。

此外,在政府的掩護下,浮洲合宜住宅的建商共獲得250億元的銀行聯合貸款,創下營建業紀錄,合宜宅就像是「超低風險的暴利事業」,也正是這樣的獲利空間,讓建商為了得標甘願冒險行賄。住盟呼籲,總統應下令徹查包括板橋浮洲、林口A7、淡海新市鎮二期等開發案是否涉及不法,同時,不應再推動任何合宜住宅,而改以「只租不售的社會住宅」為主要政策方向。



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