編譯賴美君/道瓊社十七日電
近幾年亞洲有錢人大舉投資西方豪宅,現在又積極搶進歐洲與北美的小型辦公室、店面與精品旅館,主要著眼穩定報酬,並能降低對風險高且波動劇烈的亞洲房市曝險。
亞洲投資人對西方不動產的興趣,拓展到商辦、商旅等。(圖/好房資料中心)
根據Real Capital Analytics數據,今年上半年亞洲私人投資人投注19億美元到美國商用房地產,高於2012年全年的5.51億美元。
知名資產依然吸睛,中國地產開發商張欣家族6月才買下紐約通用大樓少數股權。全球房地產人士表示,非富豪等級的亞洲投資人逐漸對3,000萬美元以下房地產興趣濃厚,而這類資產向來是當地私人投資人的標的。
Real Capital表示,由於並未追蹤250萬美元以下房產交易,實際數據可能更高。
仲量聯行(Jones Lang LaSalle)駐新加坡國際資本集團主管密道斯說:「最大的變化是新的私人投資人興起,對3,000萬美元至8,000萬美元的交易興趣濃厚,這個區間高於當地私人投資人,雖然不及機構投資人,仍是一大亮點。」