好房網News記者林和謙／新北報導
國內租賃市場、租賃產業更為蓬勃及穩健！社會住宅包租代管政策從2017年底開辦至今已展現規模，「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃條例）也在2018年上路，在政府、各地方租服業者、民間的努力之下，包租代管業發展大爆發！新北市租賃住宅服務商業同業公會23日舉行第三屆理事長暨理監事授證交接，由王則人接任第三屆理事長，要「承先啟後持續前進」、讓租賃市場與產業更好，王則人花了這一年多、共486天展開請益之旅，為新北租賃公會設下清晰的目標，盼達到多贏局面。
經過政府、租服業者多年的衝刺，社宅包租代管媒合數迄今已達9萬戶，各地方租賃公會與業者在一開始都歷經一段艱辛的階段，擔心媒合數不夠，不過至今終究展現驚人能量！內政部政務次長董建宏說，政府在社宅政策的積極推動，加上前內政部政務次長花敬群任內大力推進包租代管，更加讓社會所重視，也讓租屋市場更健全，未來需要各地方租賃業者的一起共同來努力，讓租賃市場與租屋政策走得更好。
國家住都中心董事長花敬群表示，這幾天到高雄、台南參加新任理事長的交接，再來到新北，可以看到各地方的理事長與夥伴們，不論距離多遠，大家仍然手牽手，關係緊密且團結，一個產業能有這麼緊密的跨縣市公會連結，實屬難得，尤其新北市在包租代管從全國第二名衝到成為如今第一，要給予其大力掌聲。他說，新北租賃公會的朱大川創會理事長一直幫忙凝聚大家的力量，很感謝他這6年來的付出，讓新北租賃公會更加茁壯。
另外，花敬群特別提到王則人的積極與努力，他說，這幾年相當多年輕人投入包租代管業，這六年來，王則人是最常向我反映問題、且最積極爭取改變的一位，他的熱情與行動力讓我相當佩服，相信在他的帶領之下，新北租賃公會將再創另一高峰，這個產業，一棒棒穩健傳承下去，將越來越好。
而新北租賃公會在租賃住宅管理人員的證照新訓班與回訓都辦理得相當好，中華民國租賃住宅服務全聯會（租服全聯會）理事長鄭俊杰說，由此可看出新北租賃公會的優秀，會務與產業事務的推動相當紮實，在政府及全國租服業者攜手之下，目前全國有19個地方公會，共有逾2000家業者，達約2萬5千名租賃住宅管理人員，這七年來的成果著實清楚展現。
前內政部長林右昌也到場鼓勵與支持，他表示，在花次長草創時期與各業者的合作與努力，讓包租代管產業從無到有、再從有到好，非常不容易，值得大力讚許。過去，不論是包租代管、社宅、租賃產業，過去都不算健全，也沒有專業人才的與完整的法令規範，經過多年的政府與業者攜手，終於看到很大的能量與發展；他說，政府投入了大量資源在社宅、包租代管、租金補貼，這些都是社會投資很重要的部分，關乎民生，一定要做，新北方面，我要給予王則人鼓勵，任重道遠，很多相關工作還需要大家一起攜手前進，讓台灣的住宅市場更健全、照顧到更多民眾，政府一定也會持續大力支持。
而花了一年多時間、共486天，展開請益之旅的王則人理事長，抱持很清晰的目標，要帶領新北租賃公會（新北市租賃住宅服務商業同業公會）再躍升。他指出，這486天我向很多產業前輩、相關產業專家請益，並深入蒐集相關建議與可行作法，希望讓新北租賃公會與這個產業、市場越來越好，我們現今面對諸多政策，像是電價負荷、定型化契約必須符合內政部版本、房客租金支出列特別扣除額等等，房東該如何合法節稅、房東若遇到惡房客或房客遇到不好的房東、房東與房客之間租屋糾紛，還有租金實價登錄 ，這些事該如何做得更好，我們都很重視。
王則人表示，關於租屋糾紛協調與解決、房東合法節稅、法規問題等等，新北租賃公會未來將開設一系列課程 ，包括租賃住宅管理人員證照班，還有租賃實戰一連串課程，對於會員公司，課程部分公會都將僅收取「車馬費」，希望把租賃業帶向更好未來；此外，未來這三年目標，我們要把新北租賃業者現行329家會員公司增加為500家，另外，我們會積極幫忙公會開源與節流，協助公會爭取更多專案，也讓公會能存下更多資金、資源並加強財務紀律，教育訓練也會規劃的更完整及細緻，公會未來將預計每個月舉辦2～3次的教育訓練，以更加強業者的專業性、知識面與政策上的深化及提升。
王則人指出，租賃市場龐大、租屋需求殷切，新北市租服公會將與臺北市、桃園市的租服公會以及業者積極合作，打造「北北桃」租賃住宅共榮圈，盼未來擴及到六都、全國，以讓國內整體租賃住宅發展更為穩健。另外，針對租屋糾紛，新北租服公會已研議出一套機制，將邀請專業律師加入公會，當有租賃糾紛發生時，租服業者與房東、房客都可隨時跟公會律師諮詢，請教詳細的法律建議，雙方多加溝通，以更有效與節省成本的方式排解租屋糾紛。
