好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台糖招標的高雄市前鎮區「金銀島購物中心」舊址，地點鄰近高雄輕軌凱旋瑞田站，但今（8）日開標卻因無人投標流標。觀察今年以來的土地公開標售指標案，包括本月2日開標的泰豐輪胎中壢舊廠住宅地，標售底價95億元，最終也因無人投標而流標。
台糖招標的「金銀島」舊址，為5097.12坪建地，總底價43.05億元，不過，得標廠商必須負責拆除基地內的所有建物，並回填之後，將另一半約5097.12坪，交還給台糖，雖然該案地點相當具前景，但因上述原因，也使得投標者評估層面較廣。
此外，6月2日開標的泰豐輪胎中壢舊廠開發案，住宅地約2.69萬坪，公開標售底價達95億元，但因必須在今年9月23日前取得桃園市地重劃作業核定函，才可享相關土地重劃優惠獎勵，因購置土地風險較高，最終流標收場。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，綜觀兩指標案，都有一定複雜程度，這也是潛在買家評估風險的重點，相較2020年初興富發標下台中七期、正臨台灣大道的2593坪土地，得標金額達83.75億元，因土地為素地且方正，加上地段具指標性，為台中土地公開標售寫下紀錄。
陳炳辰表示，除了土地本身屬性之外，目前打炒房氣氛濃厚，政府不樂見開發商取得土地後持續空置，而央行購地貸款限制，使得建商購買土地的自有資金壓力變大，相較之下，也會選擇較容易快速開發的素地。整體而言，今年房市變因多，開發商出手標售的熱度，恐怕也會被削弱。
