好房網News記者黃暐迪／綜合報導
打炒房政策一波波，各地房市價格出現緩漲或修正，不過卻有縣市區域房價漲幅突飛猛進，甚至漲贏六都！永慶房屋根據實價登錄資料，近三年地王周邊房價漲幅大都高於所在行政區，其中，新竹縣地王周邊房價漲38.3％最猛。
觀察近三年七都地王周邊房價，以新竹縣新地王周邊房價漲勢最猛，漲幅高達38.3％房價由3字頭躍升4字頭行列，新竹市的新地王周邊房價漲幅也逾二成，漲勢前二名都位於新竹地區，房市交易熱絡。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，蟬聯多年地王寶座的竹北市縣福段284地號（永豐銀行）已不再是地王，新屆地王由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號（全國電子）奪下，公告土地現值為每坪 96.8萬元。
竹北首購優勢 主力買中古「這年限」
陳金萍分析，新任地王鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百、竹北巨蛋等，超市賣場、金融機構及連鎖餐廳林立；交通方面，連接國道一號、國道三號都相當便捷，距離高鐵新竹站也僅10分鐘車程，可說是竹北生活機能發展最成熟的蛋黃區域，吸引不少首購或換屋族群進駐，房價也跟著水漲船高，以屋齡15-20年的中古大樓為交易主力，交易總價在1500-2000萬元為大宗。
新竹商圈轉移陣地
土地稀缺 供不應求
新竹市地王周邊近三年房價漲幅20.2％，位居第二。陳金萍說明，新竹市地王由去年由原「新竹火車站前中正路與大同路口角地」，移轉至「城隍廟旁中山路角地」，由於城隍廟商圈為老城區，因發展較早，附近商家林立，食衣住行樣樣俱全，生活機能完善，交通便捷，同時鄰近大遠百、巨城、中央市場等商圈，不僅是歷史悠久的商業中心，加上土地稀缺，地段價值性高，同時也受惠於竹科的外溢效應，購屋需求強勁，但新竹地區供給相對不足的狀況下，帶動房價明顯走揚。
