好房網News記者徐沛琪／綜合報導
樓層超過100層的台北101是我國最指標性的建築物，除了是全台最大，結合商辦、餐飲、購物的大樓，也是每每躍升國際媒體的視覺象徵，還曾一度摘下世界第一高樓的頭銜。有網友觀察超過40層樓以上都是辦公室，住宅似乎還沒成為顯學，北中南各地加總不到15個社區，雙北更是屈指可數，直呼「若要接軌國際真的得加油了」。
反觀世界各地的大城市的住宅高樓，包括美國、日本、中國大陸等國家，動輒就是40至50層樓起跳，像是擁有44層樓、超過1000戶的貴陽花果園，堪稱亞洲第一大社區。在人口稠密區，建商不得不動足腦筋，把土地資源利用到最大化；原PO表示，大都市都已經慢慢有40F以上的住宅群出現，放眼望去台灣街道，大樓、公寓林立，但要看到30樓以上的就很少，40樓以上的更稀有。
他還舉了各地超過40樓的住宅大樓，雙北有西華富邦、遠雄95、板橋新巨蛋，台中寶輝秋紅谷、高雄遠雄The One，稱「除了精華地段都在航高以外，其他地方沒有航高也都蓋得很客氣」。
貼文曝光後，引來網友表示，「地震帶阿，如果沒地震當然可以一直往上蓋」、「光是地震帶地基就要打多深，你看哪個常地震的國家蓋很高？」內行則分析，「房子要蓋幾樓，最重要的其實是容積率，而非結構外審」、「根據建築法規，一般都會卡在14樓和29樓」、「成本太高、工期太長，不然容積率一樣，誰不想全部都蓋高層建築」、「50公尺要結構外審，大概14-15樓，新法規是120公尺要環評超級麻煩，大概可以到40樓」
土地越來越少，房子當然也就只能越蓋越高，然而，現行法規規範建物過高都需要經過「結構外審」，目的是為了居住安全。這也代表建商得多花一筆費用，繁瑣的審查項目包括地籍報告、地震力、活載重、結構設計圖等結構計算書，耗時約1至2個月，費用初估10－20萬。審核完還要經建管處備查，才能正式申報開工，大大延長整個施工期程。
打開內政部營建署網站，依照2001年《建築法》修法，符合以下條件皆需要結構外審。
一、凡建物超過50米（約15樓）以上。
二、鋼筋混凝土構造且設計跨度在18公尺以上（屋頂層除外）之建築物基地。
三、地下層開挖之總深度（含基礎）在 12 公尺以上，或地下層開挖超過3 層之建築物。
四、位於都市計畫圖所劃設的活動斷層地區，或縣市政府規定地質敏感地區者，其地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過1層之建築物。
五、建築物之基本結構系統非屬建築技術規則耐震設計規範。
如此燒錢又費時的流程也讓有些建商不願這麼做，刻意避開15樓的高度，且買方大多鎖定中樓層，即傳說中的「黃金樓層」。
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾指出，要判斷房子結構的安全性，結構外審、樓層高度絕不是唯一考量，比較像是設計面的把關。最重要的還是完善的地質改良、整體結構系統配置、重量平均以及施工品質，才是成敗關鍵。
