好房網News記者王銘紳／綜合報導
買房是很多年努力一輩子的成果，購屋除了考慮自身需求外，是否能保值、增值更是購屋者資產保障的重要大事。原PO在PTT無奈感嘆，家人在20多年前，以500萬元的價格入手一棟透天厝，直到最近才以700萬元賣掉，雖然從數字上看起來，好像賺了200萬元，但實際上算一算，光是扣掉繳出去的利息，恐怕還小賠一點，並透露「10年前買農地後，因為農舍政策慘賠，到現在才回到當初買的價格」。
由於近期房價漲幅驚人，許多人投資房地產都大賺，也讓原PO非常疑惑，「像我家這樣的情況很常見嗎，不是說大家買房都賺，怎麼就我家在賠？該不會只有買重劃區的才賺吧？」
貼文曝光，網友紛紛指出賺不到錢的關鍵原因，應該是卡在地段問題，「鄉鎮跟城市之間，你投資地點不對，為何你會想到賺」、「買房本來就不一定會賺」、「考慮通膨，20幾年前買的有一些地區沒賺沒錯」、「買太高那邊都會賠錢」、「買在偏鄉沒有未來發展性的地方，本來就不該期待他有多大漲幅」、「自住也要選地點就是這樣，選對選錯天堂地獄」、「不是無腦買都會區就賺，要看價值，炒太高沒人要接盤也是套」、「投資房地產最重要的是地點，地點看不對什麼時候買都沒用」。
也有人強調，若原PO一家人自住了20年，確實是省了一大筆房租，實際上還是有賺，紛紛安慰「起碼賺了房租，跟房租的投資獲利啊」、「我也沒賺，買8年，多10萬賣出，大概就是省了房租」、「算一下沒房租屋20年，這樣賠還是賺」、「這20年你們有自住的話省下的房租算賺、有收租算賺，沒有的話，真的沒賺，自己空在那怪誰」。
投資房產是需要有判斷能力，才能保障收益最大化。品嘉建設創辦人胡偉良曾指出，「只有一定規模的城市，才有真正的房地產投資價值」。胡偉良解釋，大城市的房產不僅有居住需求，還包含金融、身份、生活機能、城市紅利等需求。長期看來，只有人口持續保持一定幅度流入的城市，其房地產才有較大增長潛力，這也是為什麼新北、桃園、新竹、台中的房價始終保持領先。此外，一些新興高科技園區也是明日之星，高端、高薪的人力入駐，必然帶來新的房市需求。
胡偉良補充，不只要選對城市，城市內的區域選擇也是一門學問，應儘量避免破舊的老區，選擇新發展的城區，特別是城郊結合的新區，以20年前房屋選擇為例，避開萬華，選擇信義、南港（新發展的城區）、內湖（城郊結合的新區）。至於現在，則要注意政府的中長期規劃走向。
之所以要避免破舊的老城區，就是因為其發展非常成熟，許多功能配套無法改變，也已經沒有新的素地供應，房子老舊、交通擁擠，增值潛力不大，最多隨大勢小漲。像這波房價上漲，主要區域都漲了一輪，老舊城區才象徵性補漲一些。
