工商時報記者魏喬怡／台北報導
金管會針對「打炒房」再祭新招。繼宣布啟動不動產專案金檢後，金管會銀行局主秘童政彰15日表示，金管會針對承作「建築貸款」過度集中度的銀行要做更嚴格的監理，風險太集中的銀行必須提改善報告「適度降低集中度風險」，或「適度提高備抵呆帳之提列」累積風險承擔能力，現在已有八家銀行超標，不過，這項風控措施不影響一般民眾購屋貸款申請。
金管會統計至2020年10月底，國銀承作建築貸款占放款總額比達8.62％，已是五年多來新高。
近六年國銀承作建築貸款占放款總額比
有八家國銀，該比重甚至超過10％，金管會將要求銀行提改善計畫。
童政彰表示，金管會將「每月、每季」去監控其是否落實改善計畫，若沒有改善的話，就會採取相關監理措施，甚至要求備抵呆帳率要提高到2％，等於比目前不動產放款備呆率提列1.5％的規範，得多增提準備金0.5個百分點。
金管會對銀行承做不動產貸款集中度作控管已非首見，上一次是在2010年曾對數十家銀行不動產放款占比偏高者、要求增提呆帳準備金，針對「不動產放款集中度」做控管。
據銀行局統計，過去五年來，全體銀行承做建築貸款占總放款比率，從2015年的7.13％一路攀升至2016年7.28％、2017年7.49％、2018年7.54％、2019年8.12％、2020年8.62％，甚至現在有八家銀行超過這個平均數更多，達10％以上，讓金管會決定出手。
童政彰表示，不動產放款是中長期放款，所以無法短期間就改善，針對這八家金管會發文後，銀行需提報改善計畫，金管會將逐月、逐季檢視，若有控管好的，就不會要求馬上要提備呆，目標是降到平均值8.62％下，若沒有改善的才會要求提高備呆到2％，也會給一段時間增提。
他強調，這八家銀行目前逾放比並沒特別高，只是建築不動產授信集中度高，整體國銀逾放比在0.23％也沒有特別異常。
