經濟日報 記者游智文╱綜合報導
空汙問題嚴重，不少建案透過大量綠化，希望以新鮮空氣吸引買氣。實價顯示，此一方式似乎獲得金字塔頂端認同，新竹竹北「若合山」社區多戶成交到5字頭，穩居新竹最貴豪宅。
若合山位於竹北嘉豐南路，近高鐵車站，由半畝塘建設投資興建，為該公司「若山」系列第二期。此一建案強調在都市造山，將高層建築變成綠盈之地，個案共種植1.1萬棵灌木、190棵喬木，綠覆率超過一倍，高達217%，堪稱全台最綠社區。
若合山。圖／業者提供
實價資料，若合山目前已有7戶以5字頭賣出，為新竹地區單價最高住宅，也是唯一的5字頭社區。最新一戶在今年7月成交，含車位約160坪，總價共7,330萬元，扣除車位每坪約54萬元。
半畝塘創辦建築師江文淵表示，在台灣，80%的民眾住在13%的土地上，都市水泥叢林化的結果，就是極端氣候肆虐，空汙惡化。要解決這個問題，就是讓都市重返自然，把人帶回自然去。自然，是解決目前都市困境唯一解藥。
也因此，過去20年來，他帶領團隊傾聽土地，向大自然學習，蓋房子的同時，也把樹種回來，把生態找回來。在若山系列社區，不僅有垂直森林，花香鳥語，還有游魚、青蛙等棲地生態，走進社區就像回到大自然。
新竹住宅週報社長陸敬民表示，江文淵所打造的綠化社區雖獲得高資產族青睞，但多作為收藏或招待使用，主要看中的是建案特殊性以及稀有性，這樣的產品在未來轉手時，能否獲得自住客認同，仍待觀察。
