記者周義朗／台北報導
六暉控股董事長吳金鹿表示，買房宜以環境為考量，否則恐影響到下一代的成長環境。此外也建議年輕人可以適度提高財務槓桿，只要付得起利息，趕快買房，才不會永遠漂泊。
六暉控股董事長吳金鹿建議年輕人若收入允許、付得起利息，應考慮早點買房。
吳金鹿表示，他本身很重視居家環境問題，28歲時第一次買房，當時剛開始創業，經濟環境較為辛苦，所以雖選擇買在臨自己工廠附近，但還是以接近學區為主。因為自己相信環境的好壞，對下一代的子女會有很深遠的影響。
不過近期北部地區的房市，已漲到讓年輕人有很重的負擔，建議可以適度提高財務槓桿，以付得起房貸利息為原則，讓自己有個家，這樣才會有歸屬感，也可以更努力用心過生活。
至於年輕人挑屋的原則，吳金鹿則表示，年輕人因為收入較低、能力有限，買房應該是，有個家就好，而且以房價的漲速來看，年輕人若想要等到存夠自備款再進場買房，恐怕存好了房子又漲到付不起的程度，所以年輕人買房，怎樣買房很重要。
如果收入允許，年輕人以付得起房貸利息為原則，至於後續房貸支出占收入比重，可以達到四、五成，能否更高，就要看個人狀況而定。
對於未來的房市看法，吳金鹿認為，北部的房市已到臨界點，如果不是為了自住，建議現階段還是不要置產。而中南部地區，目前則在初升段，漲幅情況並非過於激烈，投資者可以考慮看看。
他還說，建議投資人要買房主要還是看本身需求用途。也就是多看、多了解產品，衡量本身的預算，看可以負擔多大的貸款，分析多項因素，再與家人討論、多看點書、多跟業者聊聊，包含看建築的、財務、金融，多問些專家，再下手去買，或許會比較好。
此外，雖然每個人的工作地點、生活型態和專業知識都不同，他的購屋經驗無法直接複製到所有人身上，不過還是有許多通用的原則。
其中最基本的，就是格局、通風、採光、方位、大小等元素，購屋人必須要能接受；再進一步，就是管理維護。
而鄰居的同質性也滿重要，同質性較高的鄰里，才容易凝聚共同的社區共識。
購屋的心法，就是考量自己的經濟能力，要求生活品質優先。
其次，購屋的階段性功能都不一樣，有的是為了父母，有的是為了小孩，取決的想法、做法都不一樣。吳金鹿特別強調，等待好的時機才下手，可以省掉可觀的購屋成本。
