陳宥里╱台北報導
每年11月為地價稅的繳納時間，地價稅一般用地稅率是1%~5.5%，而適用自用住宅用地優惠稅率為0.2%，名下有房產的民眾，可視情況提出申請。自用住宅用地申請須於每年9月22日前提出，今年因巧遇假日，延後2天至9月24日截止。
自用住宅用地優惠稅率申請，必須同時符合以下要件：1.有本人、配偶或直系親屬設籍於地上房屋。2.地上房屋未出租、營業。3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.本人與配偶及未成年親屬以申請1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。上述條件者均符合者，可填寫申請書並檢具建物所有權狀及戶口名簿等影本，向稅捐處提出申請。
台灣房屋副執行長劉怡蓉表示，目前法令對前段第4項條件在認定上比較寬鬆，未來若改採從嚴認定，將對因故分別居住不同住處的民眾相對不利；例如一家人原在高雄買屋自住，先生因長期工作需到台北買屋自住，而台北與高雄的房子若皆登記於先生名下，就只能擇1處適用自用住宅用地優惠稅率。
依稅法規定在 8 月 31 日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，必須繳交一整年的地價稅。因此，該年度買賣土地時要特別注意，最好在買賣契約中，按雙方持有時間比率計算，由當年度的納稅義務人向另一方預收應繳的地價稅款。
台北市稅捐稽徵處提醒，如果全戶的戶籍當年度曾經遷出後又再遷回，且仍符合自用住宅用地條件，民眾必須重新提出申請，避免損失使用優惠稅率的權益。若地上房屋改為出租或供營業使用，則不屬自用住宅，也記得主動申報，改按一般用地稅率計徵地價稅，以免遭處罰鍰。
◎有本人、配偶或直系親屬設籍於地上房屋
◎地上房屋未出租、營業
◎房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
◎本人與配偶及未成年親屬以申請1處為限
◎都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺
註：須5項皆符合
資料來源：《蘋果》採訪整理
