27年電梯宅「每坪貴3萬」高於實登　過來人1關鍵勸：衝就對了

EBC地產王

 

高於實登多少算合理？買中古屋該如何出價，是一門大學問，一方面擔心買貴，卻又怕出價太低，會錯失喜歡的房子。一名網友則表示，好不容易有一間滿意的中古物件，屋主開價卻明顯高於行情，讓他左右為難。

 

想要買在合理價位，許多人會透過實價登錄，來瞭解周邊行情，不過該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」感嘆，這陣子到處看房，發現屋主開出的價格，都明顯高於附近的實登，一間比一間越開越高、越開越離譜，如果死守實登的價格，恐怕根本買不到房。

而他將目標鎖定在新北市的物件，近期看中一間屋齡27年的電梯社區，不僅公設比超低，室內還有29坪的空間，加上格局方正、間間都有採光，是不可多得的優點，令他非常滿意，不過屋主的開價，每坪比行情貴了2至3萬元，讓他感到卻步，「該下手嗎？格局很喜歡，但感覺買貴很多！」

 

不過相對於原PO的糾結，網友幾乎一面倒勸敗，除了認為每間房的條件都不盡相同，即使是同社區，也會因為屋況、格局、座向、樓層，而左右房價高低，且要找到滿意的房子並不容易，在能負擔的範圍內，都可嘗試議價。

網友們紛紛直言「如果開跟實價一樣的錢，房子又很優良沒什麼問題的話，那這樣的房子絕對不會落在你手上」、「稀有性高、條件好，價格就不能太執著於1、2萬差距，把心儀地段的物件都實地看過一輪，大概就有個底了」、「我也是買中古屋，但是我沒有看實價，買了後才發現一坪高於2至3萬，但喜歡比什麼都還要來得重要，講白了屋主也不缺你一個」、「還要考慮其他的隱藏成本，像裝潢、稅費…所有想得到的，屋主全部都會轉嫁給下一位」、「一句話，喜歡衝就對了」。