好房網News記者奚安鴻／綜合報導
儘管今年房市一度受到疫情三級警戒影響，不過在降級之後整體買氣回溫，市場交易熱絡，未來市場是否能持續這樣的熱度？從土地交易的角度來看，好房網TV節目《操盤手的秘密》就提到，根據統計今年前三季全台的土地交易量，就已經突破2000億大關，主持人陳斐娟也形容「土地就像麵粉、房價就像麵包，麵粉如果漲了，怎麼可能麵包不漲價？」。對此，節目來賓高力國際董事總經理劉學龍就認為，中台灣的水湳以及烏日地區土地價格的行情來看，可視為未來的房價明日之星。
劉學龍提到：「台中在5月，疫情爆發前，水湳跟烏日都成交了好幾塊土地，而且都是創下當地的最高行情。」首先針對台中水湳經貿園區的交易表現，此次成交金額每坪240萬元，劉學龍就分析：「如果說以這種240幾萬一坪換算起來的話，未來推建案可能每坪房價都是要七字頭道八字頭了。」建議可以透過像土地交易價格這樣的領先指標，嗅出未來住宅行情。
節目中也討論到烏日區，劉學龍提到目前土地行情來到一坪20萬，尤其在廣三崇光投入約200億元搶下烏日台中高鐵站超級娛樂購物城後，「一旦有這種重大的商業投資，購物中心、飯店這些蓋下去，人就來了，生活機能各方面都提升，房價自然就會上去。」
劉學龍補充，烏日本身也受到台中近年來產業升級的加持，包括中科園區、台中工業區、精密科學園區，帶動了大量的就業人口，烏日高鐵站也位在全台灣交通最核心的中間樞紐，未來發展相當可期。想知道更多不動產趨勢，請鎖定好房網TV節目《操盤手的秘密》「商用不動產交易大爆發 帶動住宅市場漣漪效應」。
