新北市工業區變身　轉型刻不容緩

好房News記者馮牧群╱採訪報導

工業區變更案件不斷增加，為避免對都市發展造成衝擊，新北市府擬訂「都市計畫都市發展暨工業區變更策略」，以強化工業區轉型推動機制。工業區土地調整轉型後，將促進都市土地活化，為新北市創造更多公共開放空間，同時增進城市綠化。

想要更美觀的市容，新北市府必須正視工業區土地的使用問題。（好房News記者陳韋帆／攝）

城鄉局局長張璠表示，新北市都市發展起自以台北市為中心的衛星市鎮發展，因此包括板橋、三重、新莊、永和、中和等地，都市計畫早期皆規劃為住宅及工業使用為主，較少有商業中心。在全球化與國際競爭壓力下，大台北都會區急遽成長，新北市因有廣闊腹地，近年快速聚集大量人口。在人口密度與社會活動急速增加下，都市結構隨之轉變，以往曾以工業為基礎的板橋、三重、新莊、中和等核心地區，儼然轉變為以住商為主，工業區需求逐漸退出。

張璠說，在大台北都會區整併發展下，新北市核心區的工業用地成為產業升級、都市發展結構轉型的可貴資源，配合轉型後空間環境塑造及留設開放空間等策略，將可整體提升都市環境品質。

城鄉局計畫審議科科長邱信智指出，新北市產業發展，建立在一高、二高及台64、65線等快速道路串連的發展軸帶，並結合台北港、基隆港及航空城等國際據點，組成A字軸的產業發展空間，加上市府大力推動的捷運網路，產業發展的空間佈局大致成形。

邱信智補充，新北市的工業區土地發展建構於捷運環狀線沿線地區的轉型調整，依其區位、環境條件背景及優勢分為內環、中環、外環區域、策略地區及其他地區，並分別賦予調整轉型的原則，同時仍在適當區位如新莊、三峽、五股增加產業用地，兼顧產業發展彈性。