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IKEA敦北店掰掰 房東超頭痛?專家:「這2點」很吃力

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
知名居家賣場宜家家居IKEA於3月14日晚間宣布,陪伴台北市民23年的敦北店即將在4月26日熄燈。IKEA的撤退,讓台北人充滿濃烈的不捨感,除此之外,專家認為,敦北店熄燈也將牽動商圈的榮衰。
 
IKEA在台26年來開出6間分店,雙北地區有敦北店、新莊店、新店店,其他分店在桃園、台中及高雄。其中,而位於台北市南京東路、敦化北路交口的敦北店,雖然店齡最老、坪數也最小,又位於地下1、2樓,空間與其他分店相較也比較狹窄,但由於是台北市唯一門市,加上鄰近敦北商圈,始終人氣不減。
 
IKEA敦北店,於3月14日晚間10時宣布,即將在4月26日熄燈。圖/Google Map
IKEA敦北店,於3月14日晚間10時宣布,即將在4月26日熄燈。圖/Google Map
 
少了IKEA是否會衝擊敦北商圈?全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該區並非旅遊觀光的一線商圈,包括建物歷史悠久的微風南京,以及當地也屬百貨業種的慶城街一號,兩處營運都稍顯吃力,即便微風集團承租微風南京,也僅限於地下2樓到地上4樓,5樓以上則由其他業者租用,都可看出投資態度保守。
 
陳炳辰指出,IKEA經歷多次樓上百貨商場易主承租,始終屹立不搖,知名度與來客量都有一定水準,營運之餐廳更為熱門,如今棄守佔地3200坪的地下兩層,地下室物件本就為市場冷門產品,面積又相當大,加上目前實體店面所面臨的觀光潮退、電商崛起、疫情影響等三大窘境,即使承租方還有隔壁百貨與前IKEA基地的招牌熱度,財力支撐租金與營運成本續航都是一大挑戰。
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