好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
歷經台北市兩任市長努力的廣慈博愛園區，隨著園區建築硬體即將完工，加上捷運信義線東延段目標明年完工，不僅有政府機關遷入、1800戶社宅人口湧入，加上捷運交通利多，也讓周邊平價舊公寓鹹魚翻身，部分購屋人也抱持未來有都更、危老重建的可能性，成為信義計畫區內高CP值平價住宅區。
永慶房屋信義一部世貿店店長陳嘉浤表示，佔地6.4公頃的廣慈博愛園區，所在地前身是廣慈博愛院與福德平宅，2007年拆除後經都更，成為結合社會住宅、圖書館、警局、托嬰等行政社福與公共服務空間。基地位於大道路、福德街、福德街84巷、林口街80巷，成為在地客與有意移入信義計畫區的外來客的購屋熱區。
「這裡是信義計畫區房價相對親民的區塊，讓負擔不起永春、捷運市府站周邊房價的購屋人，也能有更多元選擇。」陳嘉浤表示，不少本身就有地緣關係的自住買盤，不希望離老家太遠，對於周邊舊公寓接受度頗高，單價從45～55萬元不等，隨著捷運開通時間越來越近，房價補漲力道越趨強勁。
陳嘉浤也表示，廣慈博愛園區社宅可為區域帶入大量人流，加上台北信義行政中心移入，周遭舊公寓未來有機會被畫為優先都更重劃區，多了這一層誘因推升，也讓老屋買氣升溫、身價悄漲。
