好房網News編採中心／綜合報導
全球最大房仲品牌---21世紀不動產CENTURY 21® 為慶祝品牌創立50週年，與國家地理頻道共同製作一部紀錄片“Home Rediscovered”，以這個紀錄片共同探索全世界對『家』這個概念的全新想像，紀錄片時長 45 分鐘，呈現了在新冠疫情的影響之下，人們對家的看法被重新塑造，由國家地理頻道探險家 Andrés Ruzo 和 Rae Wynn-Grant 博士主持。
他們與各式各樣的家庭以及個人見面，分享他們目前的狀況，包括背井離鄉、買房、搬家，或者分享了他們重新思考之下，現在及未來想要的生活方式。“Home Rediscovered”紀錄片於美國東部時間 2021 年 9 月 23 日晚上 10 點在國家地理網路頻道進行線上首映。
「家」對你來說意味著什麼？
這個問題的答案在過去一年半裡發生了巨大的變化。作為全球房地產的領導者和創新者，21世紀不動產榮獲美國知名商業雜誌《企業家雜誌》評選為No.1成長最快的加盟連鎖品牌之後，延續品牌中勇於挑戰、精益求精的DNA，因此21世紀不動產便開始規劃這次與國家地理頻道的獨特合作，這兩個全球品牌並不知道新冠疫情的流行對於人們生活的影響程度，卻不約而同地在影片中分享極為相似的價值觀和相同的精神。
針對這部紀錄片，21世紀不動產進行了一項全球研究，探索在疫情之下的過去一年中，現代家庭如何改變，在全球擁有最多服務據點的21世紀不動產更深入研究這些變化將如何影響消費者對家庭的看法，進而影響房地產業的未來，並通過全局俯瞰的視角提出對未來房產的趨勢洞察。
其中全球數據的關鍵重點包括：
每個國家面對新冠疫情有著迥異的時間軸，有著不同的疫情高峰和應對政策，也因此形成了因地域而異的購屋原則與體驗。
- 美國、西班牙和法國都曾經歷了最長的封城和居家封鎖期。
- 58% 的法國買家和43% 的西班牙買家表示，新冠疫情將對他們想要的房屋產生持久影響。
- 對於有孩子和在家工作的人來說，新冠疫情對在美國購房過程各個方面的影響最為明顯。
- 澳洲和日本最初對疫情的政策顯得更為寬鬆，但日本有48% 的潛在買家表示，新冠疫情是他們購買新房的一個動力。
- 全球 22% 的受訪者表示，他們搬家是因為家裡有人搬進來導致需要重新安排家中的居住空間，並且希望能更自由靈活地運用家中的空間。
- 在澳洲，孩子們現在更有可能在大學期間待在家裡，直到他們找到一份收入穩定的工作。
- 在西班牙和日本，孩子們待在家裡直到 30 歲或結婚。
新冠疫情迫使人們無法搬離家太遠。
- 在所有市場中，大多數接受調查的人都報告說，他們搬家的距離在20 公里以內；與其他市場相比，50公里以上距離的移動在美國和法國更為常見。
- 僅有20% 的美國和法國買家搬到了50公里以外的地方，而西班牙和日本買家則少於 15%。
待售房產數量的減少和價格上漲將持續成為全球市場的熱門話題。
- 在所有接受調查的市場中，人們皆面臨到待售房屋減少的情形；所有市場都遇到了潛在買家難以尋找滿足其需求的房屋的挑戰。
- 在美國，根據全國房地產經紀人協會的數據，5月至 6月的房屋供給數量增加了 3.3%，呈上升趨勢，基本上交易量跟庫存一同成長是不動產繁榮的指標，因此房屋供給的增加趨勢也為美國房市帶來了一些樂觀情緒。
- 法國出現了所謂的『郊區熱潮』，也帶動郊區房價飆升，而這種趨勢只會因新冠疫情的流行而更加明顯。
- 儘管由於快速實現國境封鎖、內部邊境管制和嚴格的社交距離措施，澳洲的表現優於其他發達國家，過去一年住宅的價格一直在穩定增長。
人們逃離都市的情形正在世界各地發生，但有跡象表明這並非一個長久的趨勢。
- 在新冠疫情大流行期間，人們開始逃離人群密集的城市，並搬到郊區或農村地區。
- 在接受調查的所有國家中，潛在買家與近期買家相比更有可能大幅留在城市地區。
- 在美國有82% 的潛在買家將留在城市地區，在日本則有80%、法國59%、西班牙73%、澳大利亞62%。
21世紀不動產全球總裁兼首席執行官Mike Miedler表示，過去 18 個月對房地產行業來說是一段瘋狂的旅程，曾經房地產業是一個季節性推展的業務、每個月都有預期的結果，然而現在完全只能在家工作，生活完全被顛覆。我們很高興能與美國著名品牌諮詢公司magnetic collective以及國家地理頻道合作，深入研究這些生活方式的變化將如何影響消費者對家庭的看法，進而影響我們房地產業的未來。此外，接受我們調查的許多買家都表示，有一位積極專業的不動產經紀人員作為房產顧問擁有許多好處，就像是擁有一個合作夥伴在身旁的安心感。
