北部大打囤房客　資金將流入中南部豪宅

好房網News記者黃慈雯／整理報導

 

今年5月囤房稅首度開徵，其中，台北市、桃園市、宜蘭縣與連江縣都針對非自住房屋的房屋稅採差別稅率，最高會到達3.6％，另外，新北市也預定將非自住房屋稅調高至2.4％，非自住房屋今年要繳的稅恐怕會翻倍。房仲業者認為，北部重打囤房，使得囤房客成本增加，反觀中南部壓力大減，豪宅產品可能會因成本優勢，而成為自用客戶資金投入的標的。

 

5月將首度開徵囤房稅，專家認為，大台北地區囤房者所受的影響定會比中南部來的大。（好房資料中心）

 

 

據聯合報報導，財政部表示，本人及配偶合計全國持有3戶以內房屋，只要為自己或供直系親屬居住，就可被視為「自住房屋」，房屋稅率維持在1.2％，第四戶以上則被視為「非自用住宅」，房屋稅將被加重，稅率為1.5％～3.6％，另外，財政部也鼓勵地方政府依據囤房數，訂定差別稅率。

 

其中，台北市、桃園市與宜蘭縣對非自住房屋均採差別稅率，以「三級制」來課稅，第4、5戶房屋稅率為2.4％，第6戶以上稅率則為3.6％，是打囤房最重的地區，另外，雖然連江縣也採差別稅率，不過相較起其他三縣市，稅率訂定的較低，第4、5戶為1.6％，第6戶以上為2％。

 

房仲業者徐佳馨預估，大台北地區囤房者所受的影響定會比中南部來的大，而北市新落成、符合高級住宅定義與擁有4戶以上的囤房者，將會大受打擊。他也表示，整體來看，北部地區的囤房者成本將會加重，反觀中南部則相對降低，如此一來，中南部的豪宅可能會因為持有成本優勢，成為自住客資金投入的標的。