工商時報記者蔡惠芳／台北報導
央行要求國銀嚴控不動產放款，連中小建商配合政策的都更危老案都受累，融資申請也碰壁，不然就是貸款利率被拉高到4％，導致都更、危老案傳出半數面臨停滯的窘境。
銀行法第72-2條規定，國銀住宅建築及企業放款總額不得超過存款總餘額的30％，依央行數據，2024年已超過27％，瀕臨上限，不動產放款集中度也超過37％，都是歷史新高。建商表示，雖然都更和危老案是排除在72-2條之外，但銀行嘴巴上說不影響都更危老，實際上是以資金為貴，放款保守！建商的都更危老案融資都已被限制。
某專作都更危老案的建商更大吐苦水，表示「都更危老案雖可排除在銀行法第72-2條之外，但卻占用不動產放款集中度的quota」，建商參與都更危老擔任實施者，融資也被計入在不動產放款集中度，現在政策上銀行三令五申要降低不動產放款集中度，銀行對於都更危老案也採取嚴格審查，而都更危老案實施者大多最需要融資槓桿的中小型建商，因此不少業者都碰上融資比以前更難取得的問題。
也有建商抱怨指出，還碰到銀行要求建融利率要加碼到3.5％～4％，否則不給貸。也因此，最近都更危老案已出現腳步放慢、甚至停滯的現象。
建商說，營建成本居高不下，工資成本逐年攀升，加上一般房貸客戶貸款排隊問題無解，市況也變差，使得建商不敢貿然動工。
