工商時報記者郭及天／綜合報導
央行祭出信用管制搭配金融檢查手段，導致建商大者大趨勢加快，上市櫃建商購地不手軟。據信義全理資產統計，今年第一季上市櫃建商購地達420億元，比去年第四季增加180％，反應經前段時間的買氣降溫期、地主賣方可能鬆動，大型建商對補原料庫存態度轉趨積極。
觀察上市櫃建商購地金額，去年第一、二季各約在300億元以下，第三季大增至597億元，第四季隨銀行房貸緊縮、央行推出信用管制、住宅市場交易動能腰斬，購地金額降至149億元，不過今年來購地意願明顯提升。
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今年以來，遠雄大手筆以136億元買下高雄鼓山區6,129坪土地，愛山林與宏匯集團攜手投資171億元取得南港台電CR-1都更案等，此外，包括聯上、鑫龍騰、達麗、京城、宏盛等建商今年均出手購地，近周則有力麒建設、以及亞昕攜手海悅各以24.8億、22億取得汐止、新竹土地，第一季尚未結束，上市櫃建商購地金額已遠遠超越去年第四季。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，近半年即使住宅市場低迷，仍可發現建商購地南移、且集中在台中、高雄現象，上市櫃建商在台中投入191億元購地、高雄投入175億元購地，各自占全台總購地金額的3成以上；在北部地區則以都更或合建整合方式取得案源，有些個案都是部分購地、部分合建或納入鄰地擴大開發規模，在房市前景未明下，減少土地資金積壓、較不受信用管制措施限制，銷售及興建時程拉長，可避開景氣波動期。
此外，「聯盟化」也是近年土地市場的趨勢，有別過去建商多以單打獨鬥進行開發，近年愈來愈多家建商以合作取得土地或開發案分散風險方式擴大規模，又以代銷龍頭海悅為代表，近年分別與達麗、亞昕、隆大、璞永、德杰、耕薪等建商取得開發案。
原文出處 【大者大買地不手軟 上市櫃建商Q1購地 爆發】
