好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
政府積極推動房地合一課稅,希望抑制房價攀升,經過連月密集的會議,目前已進入細部的階段。財政部長張盛和以拔鵝毛做比喻,認為鵝毛不要拔太多,否則會聽到太多鵝叫,並表示南韓的制度值得我國效法。
財政部推動房地合一政策,將可能參考南韓制度。圖為財政部長張盛和。(好房資料中心)
房地產和一課稅政策,牽動大家的敏感神經,不動產界非常關心如何設定免稅門檻、開徵稅率等問題,財政部表示,我國可以參考南韓作法,南韓目前對一般不動產課徵資本利得稅,設定排富門檻,只要每戶僅有一間住宅,持有2年以上,且總值在9億韓幣以下者,就符合免稅條件,也將給予250萬韓元的扣除額。
至於長期持有優惠,財政部也打算參考韓國的制度,按持有年限訂定不同的扣除率。以韓國來說,持有3年以上至10年的土地及建物,可分別享有10%至30%不等的扣除率,自用住宅則享有24%至80%的扣除率。
財政部表示,若直接以持有一定期間後,給予稅率減半的長期持有優惠稅率,易產生持有年數接近,但無法享有優惠減免的問題,若是依不同持有年數,設不同比率扣除率,對納稅人較為公平。