好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房價高，辛苦打拼存錢買房，當然希望買到建造品質優良的房子，然而現今市面上預售案品質參差不齊，該如何判斷好壞也令購屋者困擾不已。
一名網友在PTT上發文，表示自己最近看上位在台中的透天新成屋，建商是在地品牌，沒有上市櫃，評價少也查不到什麼好壞評。雖然看過房子感覺品質不錯，但擔心自己是外行人，即使不好也看不出來，而他查到的資訊顯示，營造商是丙級，推案不多，讓他擔心這種建案可以買嗎？決定建案好壞的重要依據到底該看建商還是營造商？
網友們對此紛紛表示：「建商決定了房子的上限，營造廠決定了房子的下限」、「都有關係，但建商影響比較大」、「都新成屋了，驗屋沒問題就差不多了吧」、「丙級營造廠可承攬金額很低，看到丙級營造廠我會怕，資格參差不齊」、「丙建表示他是業界菜鳥，請先去練級，你要賭菜鳥能蓋好你家，風險很大」。
內行人以車廠來比喻，例如福斯集團旗下品牌有：福斯、奧迪、保時捷、藍寶堅尼、賓利等等，建商財團規模大的也有分品牌。因此豪華品牌和平價品牌自然會有不同的營造型態，除了用料、設計以外，監工方式和工程細節也不太一樣，在發包的時候，也許就會用不同的營造廠，或者是同一個營造廠但不同等級的施工。
內行人揭密表示，基本上一個建案都會區分成非常多小包，同區域發包到最末端，每家營造最後都是同樣的人在做，最終決定品質的就是建商業主的驗收標準，即使是好的營造廠，若是業主預算有限，也會降級採用較差的工法，更透露：「工人也不是笨蛋，他們其實看到格局外觀、鷹架搭法就知道業主是誰、驗收標準價格到哪，就做怎樣品質」。
專家則指出，如果施工不確實，建築設計得再好也沒用，因此營造公司扮演的角色其實和建商同樣重要。消基會董事暨房委會委員張欣民對於如何挑選營造公司，列出「經營理念」、「勞工安全」、「清潔維護」3項指標。
張欣民表示，消費者可從營造公司負責人的對外發言，來了解其經營理念，是否重視消費者權益，而工安意外頻傳的營造公司，通常對建築品質的要求也不會太高，同樣道理，若施工現場環境整齊，代表營造公司會要求施工人員按照SOP維護現場，反之，凌亂不堪的施工現場，工程品質就堪慮。
