好房網News記者黃芸涵／綜合報導
若買房預算僅有千萬元，哪裡可以買得到平價的房子呢？日前有名網友鎖定淡海新市鎮與桃園青埔預售屋，請求眾人推薦，沒想到大家幾乎支持購買青埔。
原PO在PTT上以「青埔和淡水」為題發文，買房預算1000－1200萬，主要需求為捷運、高鐵或火車步行15分鐘內，希望至少是2房，含車位、室內15坪以上，因家人符合新青安資格，僅鎖定預售物件，並以增值為考量，目前看中淡海新市鎮與桃園青埔，詢問大家哪個未來性較好？
對此眾多網友推薦購買青埔，「青埔，淡水地理位置太差」、「青埔啊，淡水位置先天侷限就很大，而且你說的淡海新市鎮，更偏」、「青埔到台北市可能還比淡海快」、「住過淡海，後來買青埔A18」、「退休淡水，生活青埔」、「淡水每天塞車你要確定欸」、「如果是投資出租，淡海新市鎮不太適合」。
不過也有人表示，青埔生活機能尚未跟上，淡水某些區域反倒比較好，「淡水＞＞青埔＞淡海」、「搭捷運的話，如果是竹圍到淡水段很方便啊，至少是北捷」、「買紅樹林地區，淡北道路今年動工，未來25－30分鐘到市中心」、「淡水機能非常好，不是青埔能比的，又有無敵北捷」、「如果在家時間多，淡水不錯，1000～1200都可以買到三房車了」。
針對大青埔生活機能部分，以A19最為強勁、活動人口數最多，永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示，機捷A19站生活圈內，擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」，複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福，亞洲矽谷園區以及世貿中心亦在興建中，又以青埔棒球場國際商圈、青塘園休閒生活圈、青埔國中文教生活圈等三大主力商圈最具人氣。其中青埔國中是目前唯一的國中，也是本區最早形成帶狀商店街的生活圈，除了文教區完整生活機能，還有老街溪兩側河畔地帶，周邊社區也備受青睞。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水區位於雙北地區的邊緣地帶，向來是房市的蛋白區，房價相對親民。但隨著淡海新市鎮陸續開發，淡海輕軌通車、淡北道路及淡江大橋也即將於今年完工，將能串聯交通網絡，交通題材加上建商積極推案下，都讓淡水區成為新北市推案量與交易量名列前茅的行政區。
今年1－5月淡水區預售屋交易量197件，平均單價33.9萬元／坪，平均總價831萬元，交易主要集中於淡海輕軌沿線與捷運紅樹林站周邊，可見在軌道建設加持下，有助於淡水區房市發展。
