好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣央行跟進美國聯準會（Fed）宣布升息一碼，讓房貸族首當其衝，但房貸利率地板價從1.31％提升到1.56％恐怕還只是剛開始，美國聯準會預計還將升息6碼，台灣也極有可能跟進，即使次數減半、幅度減半，每次調升半碼，未來房貸利率也可能突破2％。但即使進入升息循環，不少網友仍認為不會影響到房價上漲，讓學者憂心買在高點的購屋族恐怕要面臨房價修正潮。
「現在不買以後會更貴」、「買房可以抗通膨」，許多購屋族在此氛圍下紛紛追價買房，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，買房可以抗通膨的論點基本上是對的，房地產是保值不保價，如果買的是物有所值的物件，確實可以抗通膨。但如果是用泡沫價買的物件，當全球進入通貨緊縮的期間，就有可能遭遇價格修正。
章定煊進一步指出網友的迷思，不少人認為過去進入升息循環時，台灣房地產還是持續上漲，這次也不例外。但他認為，之前央行進入升息循環的原因是為了避免景氣過熱，房價上漲速度太快。當時真正推動房價的是景氣復甦，而不是升息。反觀這一次的升息循環卻不是因為景氣太好，而是為了對抗通膨，因此不見得會出現與之前一樣的結果。
除了追高買房要擔心價格泡沫化，章定煊也示警購買預售屋的風險大增，他表示，建商面對成本推動的通膨，如果可以轉嫁給消費者，那還算「諸事大吉」。但如果無法轉嫁給消費者，土地取得成本太高，建商自身的財力又不足，「是有可能爛尾的」。提醒最近想要買預售屋的民眾，要多留意建商的財力，跟履約保證。
