為了住透天！他衝動買海線　住1年就後悔「想搬回市區」

EBC地產王

 

為了住透天，硬買郊區後悔了！台中一名爸爸感嘆，當初太想住透天厝，便帶著全家人從市區搬家，最後落腳海線地區，沒想到住了1年仍不習慣，他非常懷念市區的便利機能，思考是否該搬回市區，但又擔心稅金問題。

 

該名爸爸在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，原本住在西屯市區，走路就能到診所，一條街可以完成所有生活機能，熱鬧的周圍環境無可挑剔，但他實在太想住在透天，去年初便在清水的公司附近，買了一棟全新透天。

 

 

不過面對原PO的懊悔，網友紛紛開導說道「在公司附近，所以你的location就是對的，不論採買或是小孩上學，很快就會有變通方式」、「搬回市區，你不就要每天開車上下班塞車，當初應該是因為通勤因素才買在公司附近的吧」、「住鄉下有鄉下的好處，以後會怎麼發展其實也不好說，以前我家也是鳥不生蛋，現在也是周邊都發展起來」、「可以先將透天租出去，再租市區，等孩子大了，又想找這間就買不起了」，但也提醒「不要迷信某種房型，每個人的人生階段不一樣，符合需求、地點最重要」。

房仲則說明，如果房屋持有未滿2年就出售，要課淨利45％的房地合一重稅，但若合乎自住條件的規定，不論是先買後賣、先賣後買，兩者移轉登記日時間差距在2年內，均可申請重購退稅。

 

以原PO的狀況來說，如果清水的透天是自用，出售後再買另一間，可以申請重購退稅，把繳納的稅金退回來，「但會看2間房子的價值去退，如果新買的比原本的價值高就是全退，不然就是按比例退稅」。

 

另外要注意，申請重購退稅後，新買的房子5年內不得轉賣，不然國稅局會要求補繳稅金。