記者曹逸雯/台北報導
針對陸資來台買房考慮採總量管制一事,鄉林集團董事長賴正鎰29日指出,馬英九總統日前才直嚷陸資來台投資3年才3億美元「太難看」,但內政部卻反拋限縮議題,違背馬政府的誠信原則,將更讓陸資來台投資意願裹足不前,傷害台灣房地產。
賴正鎰表示,開放陸資來台買房3年,到現在才通過50件,總交易額也才5.29億元,但就他所知,至少有200億元去大陸購買不動產,兩邊差異太大,他憂心的問,如果再這樣下去,台灣將來30、50年後要怎麼辦?
賴正鎰指出,台灣今年經濟成長率可能破1,加上歐債問題未解,景氣持續低迷,房地產是景氣的火車頭,但今年3至8月,苦於證所稅立法與實價登錄干擾,且景氣在低點盤旋,卻未見政府有任何思考,推出令人期待有力挽救經濟政策,還一再以「公平正義」名義,聽信一些學者理論,大玩民粹,提不利於經濟發展言論。
他表示,觀察全球經濟局勢,未來經濟強權應該在亞洲,中國大陸經濟政策越來越強,可能成為未來世界經濟大國,反觀台灣,明明有很多振興經濟資源,卻沒好好利用,眼睜睜看著機會流失,其實台灣應該要藉著兩岸優勢,讓全球各國利用。
他認為政府應該要好好規劃,循序漸進引進的有效引進外資或陸資,活絡台灣經濟,復甦台灣經濟活水,吸引更多外資來台,台灣才有機會成為亞太金流中心、人民幣離岸市場,作為全球進入中國大陸市場的「引路人」。
賴正鎰並建議,目前大陸人民在台灣地區取得設定或轉移不動產物許可辦法的「543條款」,規定房貸最高5成、每年只能來台居住4個月、3年內不得轉售,雖然已比香港、新加坡條件優渥,但花錢買一個房子,卻只能來台住4個月的規定也太過苛刻,難怪令人卻步,建議應酌情開放,改成「682條款」,即貸款可達6成,1年可來台住8個月,登記過戶滿2年可轉售。