記者陳美玲／台北報導
金管會對壽險業政策解禁，受惠豐沛資金回籠，第4季商用不動產投資市場將逐漸回溫，仲量聯行總經理趙正義預估，單季投資成交金額約在300億到400億元左右、季增二至三成，全年交易金額可望達到1,000億元左右，維持去年水位。
金管會對壽險業政策解禁，預估單季投資成交金額約在300億到400億元左右、季增二至三成，全年交易金額可望達到1,000億元左右，維持去年水位。（圖／好房資料中心）
仲量聯行協理林大喬表示，今年前三季商用不動產交易市場因全球大環境經濟前景不明，投資人大多採取保守觀望態度，加上金管會對壽險業投資政策管制，以致前三季平均每季交易量僅200多億元。
不過，第4季在不少重量級商用不動產招商案釋出下，量能可望逐漸恢復。趙正義表示，下半年商辦市場呈緩慢復甦格局，在豐沛資金及政策解禁下，預估本季商業不動產投資成交金額約在300億元到400億元左右，全年交易金額可望維持去年千億元上下的規模。
林大喬指出，本季數筆指標型標售及地上權案，如內湖精英大樓、A25地上權、台北學苑等，皆備受潛在投資人注目，預期在保險業介入投資市場禁令鬆綁後，將能大舉活絡不動產買賣活動，提升交易量，告別前三季的低潮。
戴德梁行表示，第4季地上權市場部分，台北學苑憑藉無可取代的地段及規模優勢，已成為壽險業及開發商競相角逐的第一目標。此外，北市財政局釋出南港經貿園區的1,174坪商業土地，及權利金底價約22億元的高鐵苗栗站產業專用區，亦將成為本季地上權標案的注目焦點。
