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台中海港城1字頭 新建案相互較勁

#地方 #台中港三井Outlet #海港 #商城

工商時報 記者曾麗芳/台中報導

隨著全台首座海港型購物商城「台中港三井OUTLET PARK」於2018年底開幕營運,提供食衣育樂全方位生活機能,搭配「1」字頭房價、助攻大海線房市,周邊超過10個新建案相互較勁。據悉,自台中港三井OUTLET營運以來,人潮、車潮川流不息,帶動周邊案場來客數明顯提高2成以上,交易熱度持續增溫。

其中,「遠雄之星6」案場推出一系列抽機票活動,吸引老客戶、新客戶逛「三井OUTLET PARK」順勢賞屋;2019年元旦連假4天,該案場一口氣衝出億元好業績,平均每天來客數逾50組,目前整體銷售已突破9成。

台中清水區「遠雄之星」系列造鎮案,1期、2期、3期已陸續完工交屋。 圖/曾麗芳台中清水區「遠雄之星」系列造鎮案,1期、2期、3期已陸續完工交屋。 圖/曾麗芳

由日本三井不動產集團在台中港投資的「三井MITSUI OUTLET PARK」,第一期營運以來,成功活絡海線商業發展,目前單日平均湧進2萬人潮,停車位一位難求;第二期預計規畫有電影院、郵艇碼頭、親水遊樂設施等,目前已帶進逾2,000個職缺,帶來大量年輕就業人口移入,且讓海線跳脫製造業為主的產業型態,對促進當地就業、房市需求等有極高效益。

長期發展來看,台中港三井OUTLET PARK開幕、台中捷運藍線為台中新市府團隊未來的施政重點,以及海洋生態館預計2019年營運等話題不斷,投資建設利多帶動的就業人口及消費需求,對台中港特區後勢發展及當地房市有足夠支撐力道。

台中大海線重大投資建設持續兌現,激勵北部建商積極布局台中港特區。繼遠雄建設2014年首度南下啟動台中港特區造鎮計畫,緊接著寶佳機構、長虹建設爭相購地;協和建設近期以每坪25.5萬元購入港新五路、四維東路附近土地。

在地建商不讓外來業者專美於前,也積極獵地推案。例如聖璽建設,以每坪26萬元新高價、購入精華角地醞釀推案,建商積極購地顯見房市熱度持續走揚。

台中港特區歷年推案以遠雄建設為首,「遠雄之星」系列產品對區域房價、買氣產生定錨作用,複製三峽、林口造鎮成功模式,加上已交屋的「遠雄之星」1期、2期,成屋品質看得見,在口碑傳播下,「遠雄之星6」持續熱銷,目前主推3房含車位,總價638萬元起,更推出「工程零付款」優惠案,預計2019年續推新案。

此外,勝美「新橫濱」新成屋、佳鋐「佳鋐樂灣」及結構中的「禾盛晶綻」電梯公寓,皆已近完銷;長霖建設推出「青世代2」,規劃2房小宅進場搶市;立桓建設「人文澄舍3」已開工,產品規劃24至32坪、2至3房,總價520萬元起。

即將公開進場預售的,包括民族路與四維路口的聯悅建設,規劃推出2至4房、25至56坪產品;長虹建設則預計2019年首度揮軍中部市場。



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