好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
前人種樹後人乘涼，地主變建商，身價至少百億元！台北神秘三大地主之一的隆遠集團，董事長莊子華今（14）日為了北士科新建案「心仝聚」，首度公開現身，並分享家族自清朝大稻埕經商發跡，成為大台北超級大地主，至今高齡101歲的母親仍要求子女秉持房地產「只進不出」信念，過往數十年，都靠別人找上門土地合建，累積出驚人財富，如今浮出檯面，首度談一路耕耘的心路歷程。
隆遠集團莊家，從清朝時期就開始經商，並從大稻埕發跡，因從事進出口貿易，經常往返台北、淡水，近而購買大批淡水等地的土地，但後來遇到國民政府來台施行375減租、公地放領後，「僅剩下200公頃」，莊子華這樣說。
他形容，早期是買土地送山，且土地若沒去維護，很快就被人圍著佔走。只是家族傳承下來，包括社子島、關渡平原、士科二期、汐止、萬華、大直、苗栗山區、航空城都有地，另外，台北市的三處都更案，則為地主身份，顯見家族的財富實力。
莊子華分享，日治時期母親從日本求學返國，並在北一女擔任老師，光復後，民國40幾年開始，就一直買進土地，他談到自己是土木工程系專業，近幾年因母親的家訓「只進不出」，也讓他只能開發自己購置的土地。
而莊子華的買地佈局心法，最重要是「沈得住氣，只逢低買進」，為了尋求便宜標的，更會自己去法院投標土地，半夜睡不著，還直接開車去看地。記者詢問，那現在適合買進土地嗎？莊子華回應，價錢太高了，要等便宜點才行，他也談到，前一次進場買法拍土地，是在2003年SARS期間。
最近莊子華則是買了關渡平原的土地，原因是「可攤平、陸續收購」，他也深知區段徵收或市地重劃後，帶來的增值效應。由於堅守只進不出，祖先傳承的淡水土地將規劃作為長照機構，至於過往不少商辦合建分回，則進行出租，帶來現金流收益。
莊子華表示，家族土地資產太多，接手後將著手進行資產活化，目前平均2年一個推案，近期在內湖一帶則同時有4個工地申報開工。北士科「心仝聚」總銷40億元，每坪開價110至130萬元，規劃35至73坪，預計9月底前公開銷售。
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