工商時報 記者曾麗芳／台中報導
眾所矚目的台中港三井OUTLET PARK，11/29試營運以來，每日吸引逾2萬人潮湧入，加上政府政策、重大建設等雙重利多，台中海線發展後勢看漲，吸引上市建商包括遠雄、富宇及寶佳機構旗下的勝美、佳鋐等爭相推案競逐；此外，看好海線房市發展潛力，早已購地卡位的太子、長虹、海灣等上市櫃建商，均已規劃新案明年醞釀進場搶市。
不僅如此，兼具招商實力與商業經營的日本三井不動產集團，積極在台中地區擴展購物商場的事業版圖，砸重金打造「台中港三井OUTLET PARK」，預計12/12正式開幕；三井集團下一站已相中台中東區「台糖湖濱生態園區」，規劃打造佔地4.36公頃大型複合式商場，為東區商業發展與房市添新動能。
日本三井不動產集團布局台中購物商場 ↑台中港三井OUTLET PARK試營運以來，預估每日吸引逾2萬人潮湧入。圖／曾麗芳
其中，東區近幾年在台中大車站商圈、台糖湖濱生態園區、鐵路高架化等重大建設議題發酵下，建商持續搶進推案。其中，麗寶集團旗下的上市建商-名軒開發，深耕東區打造「美好莊園」系列產品，第3期「夏卡爾」已熱銷近千戶，產品規劃39至53坪，每坪開價19至23萬元；寶典建設也插旗東區將推出新案，開價可望創區域新高。
隨著九合一大選落幕，台中新市長盧秀燕提出「前店後廠自由港」、「雙港國際化」政策，將結合海港、空港，不僅設置外銷通路，也讓觀光人潮流進來，將使台中港躍升國際門戶。看好台中港的觀光前景，日本三井集團斥資打造的、台灣首座海港型購物商場「台中港三井OUTLET PARK」，引進約170家國內外知名廠商進駐。
11/29試營運以來、參觀人潮滿滿，靠近台中港的台灣大道難得出現塞車現象，已為海線地區帶來龐大的觀光人潮、消費商機及就業機會，預期將有利於帶動區域房市成長，早已吸引大批建商購地推案。最早前進台中海線購地推案的建商，就是遠雄集團，在台中清水區推出萬坪造鎮計畫，目前推案已到「遠雄之星6」系列。
由於該案距台中港三井OUTLET PARK車程不到10分鐘，產品規劃30至50坪、3至4房格局，每坪開價15萬元起，還推出工程零付款優惠案，搶攻在地、跨區等自住客源，目前銷售已突破8成。多年來，遠雄建設在台中海線地區估計已賣出逾1,500戶住宅，是當地最大贏家。
此外，寶佳機構旗下的勝美建設、佳鋐建設，分別在海線地區清水、梧棲推案。其中，勝美「新橫濱」規劃2至3房、29至41坪，每坪開價14至15萬元；「佳鋐樂灣」新成屋主打3房及店面產品，住宅每坪開價15至16萬元。據悉台中港三井OUTLET試營運後，區域房市銷售有增溫跡象。
