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2000萬內 台中新興商圈店面買氣夯

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工商時報 記者曾麗芳/台中報導

隨著國內外知名購物商場日本三井不動產、秀泰影城等,爭相插旗台中投資新商場,近年發展出許多新興商圈,帶動區域店面及住宅詢問度火紅;尤其是1,500至2,000萬元之間的店面供不應求。例如,台中港「三井OUTLET PARK」、東區「秀泰影城」、南屯區「Costco好市多」等大型商場進駐,不僅為區域帶來穩定的就業機會,同時帶動消費需求,為台中新興商圈帶來群聚效益與店面消費經濟,明顯活絡區域的店面買氣。

以鄉林建設今年初進場的「鄉林天韻」預售案為例,基地位於台三線上、台74線潭子匣道口邊,同時鄰近「Costco好市多」北屯店新據點,今年2月開賣,15戶店面被搶購到僅剩兩戶,總價二千萬元以下的店面需求強勁。鄉林建設副總經理方偉民分析指出,店面置產族考慮報酬率,知名一級商圈如七期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等,雖租金收益及出租率可能較高,但購置成本動輒四千萬、五千萬元以上。

人車流量大的捷運站、火車站附近店面,都是置產族的目標。圖/業者提供

人車流量大的捷運站、火車站附近店面,都是置產族的目標。圖/業者提供

因此,人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運站周邊、火車站附近第一排店面,都是置產族下手的目標。

方偉民表示,因中美貿易戰帶動的台商置產潮,搭配台中捷運綠線即將完工通車、捷運藍線也緊跟著要啟動的交通利多,一度冷卻的店面產品重新熱起來;除了店面之外,也有不少置產族把部分資金布局於2房、甚至於1房的小宅產品,在投報率平均可達3%下,接手買盤相當踴躍。



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