經濟日報記者朱曼寧/綜合報導
高力國際昨(11)日公告,公開標售台南近南科挑高鋼構工業廠房,位於距離國道一號善化交流道僅3分鐘車程之山上工業區,土地面積約4,200坪,挑高鋼構廠房面積約3,000坪,適合各類型製造業使用,進駐後可立即投產,預計6月21日開標。
根據商仲業者高力國際統計,南部科學園區周邊主要工業區受惠於高科技產業南下設廠,聚落效應逐漸浮現,加上台南市政府積極協助改善投資環境及招商引資,產業結構已成功轉型,且近三年土地單價皆有大幅成長。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,永康區及麻豆區自2019年至今,工業地產交易總量分別達到84億元及44億元,永康科技園區土地單價三年漲幅達40%,平均單價逼近每坪20萬元,而麻豆工業區三年來甚至有近翻倍的成長,已有突破每坪17萬元的交易紀錄,顯見台南產業移入群聚效應驚人。
正值工業土地供給稀缺,不少自用廠商礙於北部大面積工業土地及廠房供給有限或價格高漲,轉而評估落腳中南部設廠,但據市場訪查,南科周邊主要工業區已難找到大面積工業土地供廠商設廠使用
台南市政府地政局在今年4月份標售的麻豆工業區、永康物流及轉運專用區市地重劃區共31筆土地,成功標出25筆,總標售金額約9.2億元,溢價率達26.23%,得標人多為在地自用型廠商及自然人。其中麻豆工業區標脫價格約每坪13~17萬元、永康物流及轉運專用區每坪約19~25萬元。
高力國際指出,南科台南園區作為帶動台南經濟成長的引擎,而產業聚落的逐漸成熟也替城市帶入更多投資新商機,台南市政府近年來以「一手古文化、一手新文明的智慧新城」作為主題,推動台南市轉型為國際智慧城市,並攜手台南在地企業廠商,獲2023智慧城市創新應用獎肯定,顯見台南市除了半導體產業外,市政府亦充實產業發展能量,積極推動在地製造產業轉型升級並接軌國際,以期開創台南產業發展新格局。