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近6成民眾認為打房無效 6成2看漲下半年北市房價

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記者曹逸雯/台北報導

政府的打房政策到底有沒有發揮效果?成為近來的熱門話題。根據一項調查結果顯示,有59.1%的民眾認為央行打房無效,豪宅價格還是會漲,而一般住宅房價也會跟著漲;對於下半年台北市房價的看法,也有61.9%的民眾持看漲看法。

有超過50%的民眾認為打房無效,豪宅價格還是會上漲(圖/好房圈資料中心)

根據中信房屋委託創市際市調機構調查本季宅指數調查發現,近期在央行打房下,多數民眾認為豪宅價格會漲,且一般住宅跟著漲的比例達30%,占最多數;但也有29.1%的民眾認為,「豪宅仍會漲」>

但政府打房使一般買方觀望,「一般住宅房價會跌」,整體來說,認為豪宅仍會漲的加總比例高達59.1%,顯見近期央行限縮豪宅買方貸款成數,多數民眾認為央行打房無效,豪宅仍會漲。

另外,調查民眾對下半年台北市房價的看法也顯示,多數民眾認為房價會漲5%以內的比例達27.9%最多;其次是認為會漲5%-10%的,占23.3%;整體民眾有61.9%比例,認為下半年台北市房價會漲,僅有19.1%的民眾看跌。

中信房屋董事長鄭余正全表示,由於台北市精華區土地有限,需求仍大於供給,長期來看,精華區房價仍會溫和成長,而QE3的效果是中長期的,短期間民眾還不太有感受。

從調查發現可看出,有35%的民眾「不太瞭解」QE3,24.1%的民眾「非常不瞭解」,所以當未來民眾漸漸了解QE3後,預計在全球寬鬆貨幣政策下,加上台灣長期處於低利環境,預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈。

他也認為,QE3的效果會慢慢顯現,預測第4季將呈「量平價漲」格局,價漲5%或10%以內,地段好的精華區會溫和成長,低總價區郊區若交通便利,規劃好的會有補漲行情;至於成交量將會持平,預計第4季的成交量與第3季相較,表現將呈現持平狀態。不過,中長期若QE3效果能逐漸顯現,買方在保值的買盤需求下,明(2013)年第1季會更好。

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