聯合報記者賴錦宏／綜合報導
廣西某鎮公務員李書朋（化名）今年2月以來主要工作是「賣房」。儘管他不會從建商處獲得佣金，但卻和他個人績效掛鉤。據瞭解，「賣房」任務一方面是為了去庫存，更重要的是提高人口進城數量。
根據經濟觀察網報導，李書朋的工作包括前期調查村民購房意願，利用村裡各種大型活動宣貫政府購房補貼政策，每週末安排大巴車組隊到城裡看房等。
儘管不會從開發商處獲得佣金，但李書朋的賣房成績關乎到其所在單位人口進城工作的考核，因此也關乎他個人的績效。
報導指出，從今年2月到6月，賣房成了李書朋的主要工作，不論工作日還是週末，湊夠一批人就組織去城裡看房，一趟能轉3至4個樓盤項目。
為了賣房，李書朋還製作了一張宣傳單，寫明其所在鎮政府推出的10項購房補貼優惠，宣傳單沒有多餘圖案和設計，只是將重點內容如優惠具體金額放大字號，最後打印在粉色紙張上。
李書朋透露，購房補貼僅面向在玉林城區（玉州區、玉東新區）購買首套房的農村人口及城區以外的戶籍人口，最高能補貼6萬元（人民幣，下同），補貼房源的網籤備案時間必須在2022年內。
購房補貼包括：一是財政對購買90平方米以下首套新房，每套補貼6000元；90平方米以上則每套補貼1萬元。還疊加財政補貼50%契稅。二是玉林房地產業協會公佈的40餘個項目，每套房在市場價基礎上優惠不低於2萬元；三是購房後到指定家電、建材店消費，享受「滿萬減千」優惠，上限2萬元等。
除了折扣、現金補貼、契稅優惠等，李書朋所在鎮還明確，「購房提供就業崗位」，其中包含公益性崗位。
各村鎮開展的進城買房「送工作」活動，最早源於1月份玉林市出臺的《玉林市關於加快人口進城若干政策措施的通知》。《通知》規定，在玉林城區範圍內買家庭首套房，可享受購房補貼、契稅優惠，安排義務教育階段學位，提供免費職業技能培訓等。
李書朋透露，玉林市政府今年年初召開了一個大會，定下了2022年全市各層級部門需完成推薦村民購房8000套的任務。奔著這一目標，各直屬機關單位、縣、鎮、村進一步加碼優惠力度，爭相比拼帶團看房、賣房。
除了面向村民，玉林各機關單位還組織幹部職工看房，興業縣司法局就組織了50多名職工組成看房團。
李書朋所在鎮過去四個多月成交了三四十套，是縣裡較靠後的成績。李書朋說，賣房並不如想象中簡單，大部分村民不願意到城區居住，在剛啟動「賣房」行動的2月份裡，他每天盼著成交一套，迎接開張。
為了完成考核指標，公務員們也積極發動親戚朋友看房、買房，甚至讓親戚朋友發展「下線」，只是為了符合條件的村民在購房補貼申請單填上其單位的名字，李書朋的同事便提前「預定」了計劃買房的妹妹的指標。
除了玉林，5月以來，廣州增城區也曾發起團體購房活動。據經濟觀察報瞭解，廣州增城區住建局5月底曾向轄區內房地產企業下發一份《關於組織開展團體購房活動的函》，鼓勵地產公司與在增城的大企業開展團購。
報道指出，團購活動背後是地方樓市持續低迷、庫存量承壓。Top20房企增城項目策劃負責人提供的監測數據顯示，截至5月底，廣州全市庫存量同比增加超3成，庫存量居於歷史高位，去化週期15.4個月，同比增加了7.5個月；而增城區去化週期大幅上漲，庫存面積同比增加了45%，去化週期達到了17.8個月。
李書朋明確表示，公務員並不能從賣房中收取佣金，但其所在單位此前曾開展內部排名，他不希望成為墊底的那一個。同時，賣房成績可能關乎個人晉升和績效。
李書朋還透露，實際上最終考核市、縣、鎮公務員的指標是人口進城數量，「具體賣多少銷售額是地產公司的事，我們最終目的是為了人口進城，賣一套房可以換算成4個戶口（進城）」。
