經濟日報記者陳美玲／台北報導
針對泰豐（2102）欲將中壢廠1.25萬坪土地，釋出4,273坪地標售，用做籌措重劃等經費；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，該標售案未來將面對房市景氣不佳、銀行放貸緊縮，以及標售底價、條件等三大抗性，認為該案標售結果將成後續房市走勢的風向球。
徐佳馨強調，泰豐中壢廠將釋出34%、4,273坪土地標售，但該標售案將遇三大抗性，第一，房市氛圍不佳，建商大多保守因應市況。
第二，徐佳馨分析，由於泰豐去年六月曾對該地進行過標售，當時總底價為95億元，標售結果最終流標，但去年公司標地時，該地並未完成重劃，在該案去年九月正式完成重劃後，將凸顯其價值，因此接下來如何訂定一個合宜的底價，尤其該地面積逾4,200坪，總底價恐超過32億元，如何在順利標脫、又能彰顯該地價值，考驗著公司、標售團隊。
第三，銀行緊縮建商土地融資成數。目前土融僅有五成，建商要先拿出四成，對開發商來說，在房市景氣不佳、銀行雨天收傘時，且該案開發規模不小，得標廠商必須有長期抗戰的打算。
