好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
桃園市長張善政於9日視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程，他表示，本案有別於一般都更案件，是由市府擔任建商的首件公辦都更案，完工後整體建築為桃園市政府所有，預計興建2棟17層255戶社宅及1棟16層警政大樓，將由桃園市警察局進駐並設置職務宿舍，提供舒適的辦公空間，同時提升本市社會住宅質量，預計2027年上半年完工。
住宅發展處表示，桃園區正光路公辦都更案自去（2023）年7月開工，目前工程進度11％，超前2％，現已完成地下3層樓板澆置；除提供255戶社宅外，也保留大面積開放空間，並開闢正光路71巷計畫道路，全案將於2027年上半年完工。
另外，因其緊鄰海砂屋社區，市府特別加大鄰房鑑定範圍，將鄰房鑑定法定範圍之262戶擴大為446戶，並且在開挖過程以特殊工法降低震動及噪音，也特別將擋土支撐加強加固；地下室採正水壓外防水工法，有別於一般建案僅內側防水，防水效果更佳。
張善政指出，桃園推動都市更新，需面臨協調原地主配合都更計畫，以及提高都更後建築物價值兩大挑戰，因此市府透過容積率彈性放寬，提供更高的容積獎勵，有效提升業者投資都市更新意願。
張善政也說，期盼中央內政部能夠支持桃園修訂的《都市計畫法桃園市施行細則》並加速將新訂的《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》送至議會備查，讓桃園未來都更能順利推動、向上發展。
住宅發展處說明，市府目前已有8件公辦都更案，其中已完工2案、施工中2案、規劃中2案，另有2案今（2024）年即可啟動招商作業。
此外，去年啟動桃園市都市更新的6大精進作為均已修法完成並陸續公告實施，今年修訂《都市計畫法桃園市施行細則》及新訂《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，除提供更高的容積獎勵之外，也明訂危險建物的停止使用、限期拆除的標準及罰則，並將危險建築物納入防災都更專案計畫，透過都市計畫變更方式提高基準容積，加速推動防災都更。
