好房網News記者林和謙／台北報導
在NVIDIA GTC 2026上，NVIDIA（輝達）執行長黃仁勳指出，全球算力需求在短短兩年間暴增百萬倍，「資料中心」正被重新定義為「代幣工廠」。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士表示，這意味著，AI不再只是科技產業，而是新一輪基礎建設與國力競爭的核心。
而幾乎同一時間，賴清德政府針對能源政策與核能三廠的討論升溫。專家認為，當算力與電力在同一時間被推上檯面，市場應該看懂一件事：未來的競爭，本質是能源與基礎設施的競爭，這將直接改寫房地產的定價邏輯。
過去十年，房價上漲主要來自低利率、資金寬鬆與人口紅利；柯昇沛說，但在AI時代，房價的核心支撐，正快速轉向三個關鍵因素：國力、算力與電力。國力，決定資本是否進來；台灣在全球半導體與AI供應鏈中的地位，使國際資本持續流入，形成房價的長期底部支撐。
柯昇沛分析，算力，決定產業是否落地，以NVIDIA為代表的AI產業，帶動高薪就業與供應鏈群聚，算力到哪裡，人口與房價就到哪裡。電力，則決定城市是否能承載未來；AI本質是高耗電產業，沒有穩定電力，就無法承接算力，也就無法支撐房價。
因此，房市正在出現結構性分化；柯昇沛表示，具備產業與算力條件的科技城市，如中科、南科與北士科，將持續吸引資本與人口，房價具備長期支撐；而缺乏產業動能與基礎設施的區域，則將逐步停滯。
他指出，這也代表一個關鍵轉變：土地價值，正從過去的「交通導向」，轉為「算力導向」。未來最有價值的地段，不一定是最熱鬧的地方，而是最能承載算力與電力的地方。換句話說，房價不再只是市場供需的結果，而是城市是否能進入AI時代的門票價格；算力讓台灣偉大，而下一輪房價的上限，由算力決定。
