好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年因家庭結構變化、房價走高...等影響，小宅逐漸成為市場主流，許多建設公司都推出小坪數產品，壓低總價，讓自住客群更容易負擔。而要在有限的空間、將小宅規劃得好，更是不容易，新北市林口區全新推出的預售案「仁愛金鑽」就做到了！該案主打中小坪數產品，而小坪數的動線設計相當優異，讓人「體驗過就難忘」，且千萬內就可買到2房，基地也位於精華區域，綠帶多、生活機能佳，周邊名校級學校林立，環境優質。
新北市設籍人口高達404萬人，為全國人口最多城市，政經地位重要，而林口區更是這幾年移入人口眾多的區域、具備強大的人口紅利，至今（2025）年4月份，林口設籍人口數已達13萬7,200人左右，與今年1月相比、短時間就增加1千人，而4年前、民國110年（2021年）林口設籍人數為12萬2,561人，等於4年來就大增1萬4,600多人，增速明顯，且整體林口的社區大樓入住率高達8成～9成，「移居林口的人很多，移出的很少」。
林口不僅擁有人口移入利多，更具備區域發展能量，包括新北AI+智慧園區已有半導體大廠艾司摩爾（ASML）進駐、正持續建廠中，加上未來其他產業都將進駐，預期會創造龐大就業機會與薪資成長，預計未來2年半～3年，林口就業與設籍人口將再增加2萬人。
另外東森全球營運總部大樓位於林口三井OUTLET二期旁，基地面積2.16公頃，東森集團斥資上百億元，希望打造多媒體AI智慧文創園區，規劃地下4層、地上38層樓，樓層涵蓋東森ecKare旗艦館、辦公空間、藝文展演廳、美食天堂、健身樂活、商務旅館Silks X晶英薈旅等，目前已經可以看到結構體，完工後將成為林口新地標。此外還有A9機捷林口站的交通便利性，以及新市鎮整體機能發展更為成熟之下，加上整齊乾淨的市容、大面積的公園綠地，且三井Outlet一期及二期都已營運，豐富了休閒、商業的生活機能，讓林口房市爆發。
就在林口如此優異的環境之下，由金鑽號事業投資興建的「仁愛金鑽」預售案正式推出，產品規劃15坪1房1廳1衛浴 、2房17～24坪、3房33～37坪，3房都配置兩衛浴，共93戶住家、也有店面規劃，樓層規劃為1棟地上11層、地下4層電梯大樓，其中住宅2房產品占比最高、達七成，1房與3房比例占3成；基地位於林口區仁愛路一段、新生街口。
因應家庭型態轉變、小家庭多，以及房價較高，近年來國內小宅產品成強勢主流。「仁愛金鑽」打造的中小坪數宅精細設計，不因小坪數而犧牲居住空間與動線，實際參觀其樣品屋，不僅可發現坪效規劃優、室內動線也是一流，採光面也採大片開窗、室內光線明亮，住起來非常舒適。
更吸引人的是，現在以總價988萬元就可買到2房產品，採優惠付款方式，訂簽38萬起就可入手，付款輕鬆又可買到好宅，極度誘人，也受到許多林口在地、上龜山、雙北的自住客群的注意而來詢問。「仁愛金鑽」的2房總價帶符合新北1000～1500萬的自住客需求，自備款更少一些。且林口有豐富的工業區與產業區，工作人口眾多，所以房屋也好出租、出租投報率佳 。
「仁愛金鑽」基地所在位置相當好，周邊約1.5公里就有10所學校環繞，包括馬禮遜、康橋國際學校，以及林口國小、醒吾科大、醒吾高中、師範大學林口校區等，該區域更是低密度開發區，綠樹、綠帶多，也有自然保護區，整體居住環境優，擁成熟的市區機能、舒服的街廓，並有多路公車往來林口與新北市、台北市多區域，非常便利，醫療資源更有林口長庚醫院；基地更鄰近約8,518坪林口足夢運動公園、仁愛公園雙公園，讓親子、小朋友、老年人可以盡情享受芬多精，在其中散步、玩樂。基地距離家樂福林口店車程約8分鐘，車程2分鐘可達林口公有零售市場。
「仁愛金鑽」為讓住戶與孩童可以享受優質閱讀空間、更具不同凡響的生活品質，特地與紀伊國屋書店合作選冊、打造舒適的閱讀公共空間。另外，該案更榮獲的嚴格認證的耐震標章，全國僅約71棟社區有拿到該雙技師耐震專業標章，加上林口台地的堅硬地質，讓住戶更可住得安心與放心。
「仁愛金鑽」的配備也非常精緻、品質深獲好評的品牌，廚房標配Panasonic櫃體，HOSUN（豪山）抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機，2房標配Savgo洗衣、烘衣兩用機，3房則標配BOSCH洗碗機；衛浴則標配TOTO便座及面盆，還有Pansonic免治馬桶，以及GROHE淋浴系統。
