記者饒磐安／新北報導
法界人士指出，建商、房仲或賣方在售屋時，刻意隱瞞房屋瑕疵，房價因瑕疵減損，不知情的住戶可提告求償。建議買賣雙方在看屋及簽約時錄音、錄影，日後有糾紛可舉證。
法界人士建議，買賣雙方在看屋及簽約時錄音、錄影，日後有糾紛可舉證。（好房News記者陳韋帆／攝影）
北部一名資深法官說，交易房屋時，賣方應充分告知買方屋況，包括漏水、違建、甚至是凶宅等瑕疵；若未充分說明或刻意隱瞞房屋瑕疵，買方可向法院民事庭提出損害賠償、減少買賣價金或解除買賣契約等訴訟。
如凶宅屋主隱瞞凶宅事實而賣屋，買方事後才得知，可打官司要賣方賠償或返還部分購屋錢，賣方也可能吃上詐欺官司。若買方明知房子有瑕疵而購買，日後再以房屋瑕疵為由提告求償，就會被打回票。
他說，類似案件雙方常各說各話，若沒有充分舉證對方知情或隱瞞，法官只能憑不動產標的現況說明書判斷誰。建議交易房屋時，保全完整證據。
