好房網News記者黃靖惠／綜合報導
位於北市八德路段的京華城商場，日前公開標售，底價380億元，以基地面積將近5000坪，每坪底價762萬，預計今年12月12日開標，押標金為12億元，而開標前為了讓投資人充分了解標的，本月8日上午10時半許，將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會。
京華城以底價380億元標售，此次標售分為兩種方式，除了全區以底價380億一次處分外，另也採彈性調整分包方式來規劃，也就是把整塊基地分為ABCD4塊標的標售，以降低競標門檻，讓更多人參與開發，預計今年底12月12日正式開標，押標金為12億元。
京華城開價380億元標售。圖／好房資料中心
戴德梁行表示，目前正積極洽詢國內外優質買家，並籌辦國際標案，已經有掌握可能的潛在性買家，不過基於雙方保密條款不方便對外透露。 據悉，有威京集團已洽港、台、美系等買家議價。
戴德梁行也指出，未來台北市進行都市計畫通盤檢討，京華城將有機會以立體空橋連接北機、松菸，進一步延伸擴及信義計畫區，將可形成大範圍的文創商圈熱點區域。
除此之外，還有另一個潛在開發價值，戴德梁行表示，經台北市建築師公會出具的重建成本報告，建物重置成本超過新台幣63億元，光是地面上建築物鋼材扣除拆除費用，出售鋼材利潤可能有1億餘元；此外，保留地下8層、不需拆除重新開挖，初步估算可省下約40億可觀成本。
