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北捷周邊店租 公館每坪5千最貴

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工商時報記者郭及天/台北報導
台北捷運站帶動商圈發展,成為店面票房保證,據統計北捷各站周邊店面平均租金,以公館站租金近5,000元居冠,其次是東門站與忠孝敦化站分居二、三名,租金均在每坪4,300元以上,店租單價前十名捷運站點中,有四站都在板南線上,商圈消費力最強。個資屢外洩東南旅遊、中油詐團最愛假冒
統計顯示,除了公館、東門、忠孝敦化站外,西門站、台大醫院站周邊店面租金亦在每坪4,000元以上,科技大樓站、中正紀念堂站、永春站租金則在每坪3,500元以上。
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圖為捷運站示意圖。(中時資料照片)

台北捷運車站及車廂內皆禁止飲食,站務員工作期間若要喝水還得走至站外。圖為捷運站示意圖。(本報資料照片)
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運公館站坐落於公館商圈,周邊有台大與台科大,不僅是本地學生的消費場所,也是外國學生的生活和消費區域,為商圈帶來持續的消費需求,穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
值得注意的是,北捷各站店租前十名的站點中有四個站點位於板南線上,除了忠孝敦化站與西門站外,還有忠孝復興站以及國父紀念館站。
根據台北捷運統計,2024年前八月板南線客運人次高達1.4億人次,居各捷運線之冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益,人潮就是錢潮,讓板南線沿線店面租金行情獲得支撐。
東區商圈在新光三越鑽石塔及大巨蛋啟用後,接連的棒球賽事與演唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求,加上台北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」,透過軟硬體設施改善與設計,以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動,型塑東區新意象,提升周邊整體環境,也成功吸引更多的人潮,活絡商圈。
郭及天∕台北報導

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