記者吳瑞達／綜合報導
李嘉誠家族旗下的長江實業與和記黃埔整併後的新公司長江實業房地產（簡稱「長地」），在市場的一份分析報告中預估，其不動產總價值達到4,201億港元（下同），仍將是香港房地產市場的巨無霸。
長地房產是香港房地產的巨無霸。（圖為長江實業總部 截取自維基百科 / Baycrest攝）
觀點地產網報導，長地將以推介方式在香港聯交所上巿交易，預計在6月3日開始買賣。今年1月9日，李嘉誠旗下兩大企業長江實業及和記黃埔宣布將整併兩集團業務，並成立兩家新上市公司，分別為「長和」及「長地」。
重整後的「長和」，將持有長江實業、和記黃埔的所有非房地產業務，包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源和飛機租賃業務。「長地」將持有長江實業、和記黃埔在香港、中國大陸及海外的房地產業務。
在長江實業、和記黃埔整併落定後，「長地」於5月11日公布第1份投資者簡報。投資簡報指出，「長地」的不動產總值達4,201億元，包括發展不動產2,307億元、投資不動產1,233億元、酒店及服務套房661億元。
同時，公司持有3家上市房地產投資信託的權益，截至5月8日，其市值達到131億元。投資簡報中表示，長地的每股資產淨值為98.64元，但有分析人士認為，根據香港房地產業的資產淨值與股價的折讓比例計算，「長地」的定價，將會較每股資產淨值出現折價，預計其每股定價可能會在70元左右。
