好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
漢皇集團旗下漢庭營造3日正式與新北市住都更中心簽訂「新北市頂溪捷運周邊地區公辦都市更新案（A區）」實施者契約，簽約儀式由新北市長侯友宜出席見證。本案建築整體開發設計團隊「日本三菱地所設計（Mitsubishi Jisho Design Inc.）」副社長大草徹也專程自東京來台共襄盛舉，象徵本案自此由在地深耕、公部門推動與國際團隊三方攜手，正式邁入協作新階段。
捷運頂溪站2號出口西側的頂溪公辦都更案，總面積達5.6公頃，市府規劃分為A、B、C共3區，採分期分區開發。其中，今年完成實施者遴選招商的是A區，這也是繼永和大陳7個單元後，第2個大型公辦都更街廓，由於該案符合新北市TOD增額容積的條件，因此能額外獲得100％容積，這也成為整合上的誘因。
永和戲院改建迎新生！頂溪A區簽約 大型街廓都更再下一城
漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，永和第一家戲院永和戲院就是A區街廓中，目前也是本案地主，比例約10％，不過，區內因產權複雜，未來仍須花費時間整合，目前已經承租一處建物作為諮詢服務站，只要鄰里居民有問題，都可以即刻獲得相關解答。
產權複雜、整合不易 市府先整合7成5共識
新北住都中心執行長林士森表示，頂溪站周邊屬於精華地段，過去也曾有多家開發商介入，但整合的比重都不高，形容起來就是「軍閥割據」，市府介入後將整個街廓納入公辦都更範圍，大約整合7成5，前期共識建立起來後，再啟動招商。
相較於台北市小型街廓也會辦理公辦都更，新北市公辦都更新會以基地面積4000至5000坪起跳。因此將頂溪站2號出口西側的頂溪公辦都更，分拆為3區。由於永和大面積都更不容易，未來幾年永和大型公辦都更案重心將以B、C區為主，林士森推估，以8成同意啟動招商推算，大約還要3至5年。
地下連通道直通捷運站 中央公園、托老空間一次到位
該案整體設計以TOD大眾運輸導向、商業發展與多元公共服務為核心。除了規劃地下連通道直通捷運頂溪站，為低樓層商業空間導入人流與消費動能，基地內更打造中央公園與地下公共停車場，有效補足綠地及停車需求，同時結合市民活動中心、公共托老與社福空間。
新北市長侯友宜表示，市府近年積極推動大面積都更，隨著永和大陳都更各單元陸續進入審議與施工階段，緊接著啟動永和頂溪公辦都更。期盼透過A區的率先啟動，加速帶動B、C區的開發，並一舉翻轉頂溪周邊區域，為永和市民打造結合商業活力、綠意環境與全齡照顧的宜居新家園。
三菱地所操刀！4棟28至35樓高樓 打造「頂溪中城」
興建4棟28至35層高樓住宅，總戶數約1,400戶，預計最快民國120年第三季動工，未來可望創造逾400億元資產價值。全案以「頂溪·湧現」為願景主軸，由日本三菱地所設計操刀整體開發外型，並以「群山共鳴、溪水波光」為立面發展構想，規劃四棟南北向平行量體呼應新店溪水岸視線，形塑未來的「頂溪中城」成為捷運頂溪站週邊都市再生的雙北國際水岸新門戶。
孫鼎翔表示，該建案將會是永和現今僅有的捷運線頂溪站旁大型量體新住宅，未來價格肯定是往「三位數」挑戰。他也提到，目前中永和整體銷況相當穩定，除了大陳公辦都更「漢皇RIVER SKY」之外，秀朗橋北側重劃區「漢皇洸境」11月正式開賣，單日來客就有70組，實價登錄很快就會揭露。
