記者邱馨儀、柯玥寧、林政鋒／台南報導
南紡夢時代購物中心昨（30）日舉行上樑典禮，預計2014年第4季開幕，營運第一年營業額可達50億元；2015年起周邊陸續推出住宅案，可售樓地板面積約5萬坪，總銷高達250億元，相連商機備受矚目。南紡副董事長兼總經理侯博明表示，南紡夢時代分三期進行，昨天上樑的第一期開發案總投金額約60億元，第二期與第三期將逐期開發，總計三期投資金額達200億元。南紡夢時代位於台南東區精華地段，預計第二期高級住宅開發案全數推出後，所有投資即可回收。
南紡董事長鄭高輝（左二）主持南紡夢時代上樑典禮。台南市長賴清德（左起）、市議長賴美惠、統一企業總經理羅智先、統一佳佳董事長高秀玲等人出席。（記者邱馨儀／攝影）
南紡夢時代購物中心規劃，未來業種比例50%為零售品牌、30%為餐飲、20%為娛樂，首年營業額目標50億元，直接為南紡挹注3,000萬元租金收益，估算第一個完整營運年度就可小幅獲利，若扣除地價稅、折舊、房屋稅及資金成本，一年可貢獻南紡獲利2億元至3億元。
市場人士說，本案最大獲利來源將是住宅推案。南紡夢時代住宅案可售樓地板面積約5萬坪，分五至10年開發，首批住宅案預計開出每坪50萬元新高價，總銷金額上看250億元，扣除建造成本100億元，出售住宅將可貢獻南紡獲利150億元，從2017年起陸續認列。
南紡董事長鄭高輝指出，南紡夢時代興建，也帶動台南房市發展。南紡夢時代位於台南市東區，三年前附近新案每坪行情20萬至22萬元，但目前住宅大樓每坪行情已漲到30萬元，近三年房價漲幅達四成。
侯博明表示，夢時代的區位是台南東區精華地段，住宅利益實現後，三期所有的投資將全數回收，但所有商場、飯店等開發案，將為南紡開創長期穩定的收益，使夢時代土地發揮最大效益。
南紡夢時代開發案尚有1.37萬坪待開發土地，已積極規劃進行3.2萬坪六星級旅館及二期商場及5.4萬坪高級住宅等複合式開發案。
