好房網雜誌2026年9月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock
青安3.0對婚育家庭加碼，新婚家庭最高可貸1200萬元、育有未成年子女的家庭最高可貸1500萬元，比一般額度的1000萬元分別多出200萬元與500萬元，但也有銀行主管提醒，從申請到撥款這段期間，若離婚、子女成年等狀況發生，適用的額度就可能跟著縮水。
新婚的認定是申請日前兩年內完成結婚登記，育兒資格除育有未成年子女外，財政部也明確規定，本人或配偶懷有胎兒同樣符合，可提供國民健康署編印的孕婦健康手冊等證明，由銀行審認。此外，共同購屋的持分問題也容易被忽略，舉例兩人各持有房屋二分之一產權，只有其中一人符合育兒資格，該申請人的青安額度要按持分比例計算，上限是750萬元。
撥款前後的婚姻狀態改變，有銀行主管提醒處理方式完全不同。撥款前若離婚，最高額度立即回到一般戶的1000萬元；以未成年子女資格申請者，若撥款前子女已成年，同樣改按一般戶辦理。撥款後若婚姻狀態改變，超過一般戶1000萬元額度部分的利息補貼可能受影響。
財政部長莊翠雲曾在立法院說明，育兒家庭離婚後，若屋主未取得未成年子女監護權，原本因育兒增加的額度將停止利息補貼；現行國庫署規定也要求離婚或單親者，未成年子女須與借款人同戶籍且有監護權，才能符合育兒家庭資格。若銀行查出婚姻關係虛偽不實，則從撥款日起停止補貼並追回所有已補貼利息。
青安3.0提供的貸款額度1000萬元、1200萬元、1500萬元都是政策上限，並不是保證貸得到的數字。專家提醒，符合資格只是第一關，銀行還有自己的審核邏輯，青安優惠額度、房屋鑑價的八成、銀行依收入和信用核定的金額，三者取最低的那個才是實際可取得的青安貸款金額。但超過青安上限的部分，銀行可能另外以一般房貸承作，不代表完全不能貸。
利率方面，青安3.0現行優惠後利率為1.775％，以目前基準利率維持不變計算，前三年為1.775％，第四年1.9％、第五年2.025％、第六年2.15％，第七年起回到目前原貸款利率2.275％。財政部試算，以六年補貼期間計算，一般戶1000萬元約可省息22萬5千元、新1200萬元約省27萬元、育兒1500萬元則可省下約33萬7500元。
