潤泰新　H2三新案出擊

工商時報記者蔡惠芳／台北報導

 

潤泰新（9945）2日宣布下半年啟動創辦以來規模最大案、總銷600億元台北市「南港之星」的銷售計畫，預計8月登場，每坪開價至少150萬元，甚至上看170萬元，有機會挑戰南港最高紀錄。

 

潤泰新下半年另還有板橋「潤泰峘翠」、板橋新都段案，合計下半年將推出三筆新案，總銷上看676億元。

 

 

 

潤泰新2日舉辦法說會，協理陳柏宇表示，潤泰新每年約有7~8成的獲利來自南山人壽營建事業，房地產本業推案規劃已排至2031年，長期穩定的業績來源無虞。

 

陳柏宇表示，今年潤泰新除「松濤苑」、「潤泰峰左岸」持續入帳外，還有「潤泰CITY PARK」已交屋，主要集中在第二季入帳，預計7月可認完，另外還有2成留到明年上半年認列；明年還有「華山松江」、「潤泰玉成廣場」完工有機會認列；2028年完工量會少一點，至2029年將進入下波完工入帳高峰期。

 

展望2026年銷售計畫，陳柏宇表示，目前籌備中推案目標都集中在雙北市，銷售中有五案，今年至2029年陸續完工認列。至於新登場個案，則有三筆，以「南港之星」最受矚目，總銷達600億元，預計8月銷售，有部分坪數較小的戶別，將採取精裝修，建材也會再升級，售價相對會高一些；至於板橋環翠案「潤泰峘翠」，預計9月開案；板橋新都案，可能年底推出，甚至到明年上半年推案。

 

潤泰新也積極儲備下一個十年土地原料來源，其中重點戰場即為新北市塭仔圳重劃區。陳柏宇表示，目前潤泰新已整合達2萬坪土地，會成為潤泰創新下波的成長動能，產品幾乎都以住宅為優先，大約有12筆個案，目前還是繼續整合中，估計2027年配地完成，可能2032年以後推案。

 

潤泰新指出，儘管這兩年房地產市場沒這麼活絡，但建商口碑和品質會影響消費者購屋意願，潤泰創新會持續推案，持續耕耘商用不動產，以掌握穩定的現金流。