好房News記者黃慈雯／整理報導
台灣是全球唯一沒有實價課稅的國家，在稅制不公的情況下，使得全台有超過1/4的房子掌握在少數人的手裡，導致炒房問題嚴重。學者表示，「假」的稅基與市價差距太大，孫中山先生的「漲價歸公」反成了「漲價歸私」。而當今實價課稅是改革房市的首要課題，參玖參公民平台建議，改革方向應朝持有稅下手，不然就成了半調子的稅改！
雖實價登錄對房價的透明化有所幫助，但仍與建房房市有所差距，學者表示，若真想健全房市那勢必得走上實價課稅這一路。（好房資料中心）
為推動房地合一實價課稅，財政部於今（24）日邀請業者與房改聯盟等社福團體召開首場座談會一改30年的稅制惡習，中研院院士王平也強烈建議，真是要健全房市，實價登錄就該盡早上路。但卻有專家學者質疑政府的稅改方向錯誤，今週刊報導，今週刊與「參玖參公民平台」合作提出不動產稅制的改革建議，他們質疑，目前財政部提出的「房地合一實價課稅」的稅改方向，仍只限定在資本得利稅及土增稅上，依然忽略房地產持有不公、投資客囤房的持有稅稅基過低的問題。
報導中指出，位於台東市區50坪大的三合院，市價約700萬元，每年要繳交的地價稅及房屋稅總共6500元，持有稅的實質稅率要0.093％；反觀台北中正區市價1億3千萬的豪宅，房屋稅和土增稅雖然要9萬元，但實質稅率卻只有0.069％。台灣房地產賦稅不公，就在這樣的習以為常下悄悄滋長。
但台灣的不動產稅制到底出什麼問題？不動產學者楊松齡在報導中解釋，問題就出在落後的稅基評估方式，包括公告地價、土地公告現值以及房屋評定都與實際的市價差距太大，而這樣「假」的稅基也讓孫中山先生「漲價歸公」的精神變成「漲價歸私」。「參玖參公民平台」批評，財政部半調子的稅改，只調整資本得利稅，卻不改持有稅，不如不要改。
