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1,100萬可買新竹「哪區」?她曝沒幾年就暴增5、600萬

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好房網News記者林和謙/新竹報導
 
因為供需關係、營造成本上漲...等因素,這幾年全國各區域預售屋開價都頗高,也帶動區域中古屋交易價格上升!永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月近5年來七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,來到1,100萬元。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,以新竹市東區來說,有屋齡2、30年的中古大樓,短短幾年交易總價就暴增5、600萬元,現在1,100萬只能找外圍區塊的中古屋。
 
永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊顯示,新竹縣市近5年中古屋交易總價中位數確實上升明顯,從2019年的888萬到今年已漲至1,100萬元,增幅23.9%。
 
黎采靖指出,以新竹市東區來說,有屋齡2、30年的中古大樓,短短幾年交易總價就暴增5、600萬元,現在1,100萬只能找外圍區塊的中古屋。圖/google map
今年第二季全台房貸申辦件數最熱路段統計,新竹市東區慈濟路居第二,慈濟路就位在關埔重劃區,區域整體機能不錯。圖/google map
 
黎采靖表示,新竹地區因有竹科產業效應,持續有科技業加持、就業人口移入,因此居住及買房需求強,近年新竹大樓新案開價都攀高,連帶也帶動中古大樓的價格;她說,因新竹市東區屋齡25~30年的中古大樓,3房+機械車位產品,3、4年前總價約800多萬,迄今總價已大增5、600萬元。
 
黎采靖指出,若是以總價1,100萬來說,在新竹市東區可以買到2房+機械車位的中古大樓產品,不少買方除了在地首購族,也有一些剛在竹科工作的新鮮人;至於屋齡25~30年中古大樓,3房+機械車位產品,與3、4年前相比,雖然總價至今多出數百萬元,但因「考量總價仍可負擔」,因此依舊吸引不少自住客的青睞。
 
黎采靖說,而總價1,100萬元,現在要在新竹縣市的熱門房市區段購屋,已相當難以買到適合的產品,不過往較外圍區塊包括寶山、竹東等區域,找屋齡20幾年、30年中古大樓產品,還是有機會買到,以自身需求選擇坪數大小來控制可負擔的總價帶。

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