好房網News記者王震濂／台北報導
隨著大學入學放榜，不少家長與學生提前搶進新北市大學周邊租屋市場 。實價登錄顯示，新北市輔仁大學與淡江大學周邊因供給量大、位於蛋白區，套房月租最低僅7,520元起 ；淡江大學，每月平均10,267元，單坪租金僅778元；而在供給量大或高度競爭的新北市場，甚至購屋方面，新北市因重劃區充足，成為換屋族群的熱門首選。
新北大學租屋有哪些特色？
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，相較於台北市的精華區，新北市大學周邊的租屋負擔則相對輕鬆，雙北大學學生人數最多的前十名，只有2所大學位於新北市一所是位於新莊區、平均月租金最低廉的輔仁大學，每月平均只要7,520元，換算成單坪租金為1,059元，一所則是位於淡水區、單坪租金最便宜的淡江大學，每月平均10,267元，單坪租金僅778元。
陳金萍分析，若是與台北市的學校相比，輔仁大學排名第七，也只少於第六名台北市的政治大學，每月單坪租金221元，但在月租金方面，則是比月租金最高的大安區台北科技大學，低了有17,324元，至於排名第十的淡江大學，雖然月租金每個月也是上萬元，但在平均面積的表現，則是緊僅次於台北市政治大學，排名第二來到13.2坪。
這兩所大學也有許多相似之處，陳金萍表示，它們皆為歷史悠久、學生基數龐大的傳統私校，早已建立起極為龐大且密集的租屋市場。在供給量大或高度競爭的市場下，加上客群多為預算有限、租期固定的學生，房東為了追求能長期穩定收租、避免房屋空置率高，普遍會將租金壓在學生能負擔的價格內，調漲幅度有限。此外，從地理位置來看，兩校均位於大台北相對外圍的蛋白區，在當地房價原本基期就較低的環境下，租金行情自然也相對實惠許多。
陳金萍提醒，若是從購屋角度來看，新北市腹地較大，擁有眾多重劃區及蛋白區，新建電梯大樓供給充足，房價上也相對親民。因此，即使坪數增加，電梯大樓與公寓的總價差距雖會擴大，但不像台北市有明顯的價差放大現象，若消費者想要找擁有寬闊空間的居所，除了公寓產品依舊有價格優勢之外，新北市40坪以上的住宅大樓交易量高達3千多件，對消費者來說亦有較高機會找到適合自己的物件。
